国际机场附近公寓永久租赁合同

国际机场附近公寓永久租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方向甲方永久租赁上述物业，租赁期限自合同签订之日起至__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。第三条物业使用及管理3.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。3.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，维护公共利益。3.3乙方在租赁期间应承担物业维修、养护的责任，并按照实际情况支付相关费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.国际机场附近公寓物业权属证明2.国际机场附近公寓物业现状照片3.国际机场附近公寓物业规划设计图纸4.国际机场附近公寓物业物业管理规定5.租金支付凭证6.物业管理费支付凭证7.合同履行过程中的相关通讯记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：连续三个月未支付租金或未能就迟延支付租金达成书面协议。2.乙方未按约定使用物业：擅自改变物业结构和用途，或违反物业管理规定。3.甲方未按约定提供物业：延迟交付或未能提供符合约定的物业条件。4.甲方未按约定履行维修、养护责任：未能在合同约定的时间内完成物业的维修、养护工作。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业使用的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.物业管理费：指为维护物业正常使用和保持物业价值而产生的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，进行协商解决，如协商不成，甲方可以依据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。2.物业使用问题：如乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复物业原状或支付违约金。3.物业维修养护问题：如甲方未能在合同约定的时间内完成维修养护工作，乙方可以催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方可以自行维修养护，并有权要求甲方承担维修养护费用。五、所有应用场景：1.国际机场附近公寓