土地法律法规考试试题及答案

土地法律法规考试试题及答案一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将所选答案字母填写在题干后的括号内）1.我国土地管理的基本国策是（）。A.合理利用土地，严格保护耕地B.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地C.节约集约用地，严格控制建设用地D.保护耕地，保障发展2.根据《中华人民共和国土地管理法》，城市市区的土地属于（）。A.国家所有B.农民集体所有C.市政府所有D.居民共同所有3.征收永久基本农田，须经（）批准。A.省级人民政府B.自然资源部C.国务院D.全国人民代表大会4.居住用地国有土地使用权出让的最高年限为（）。A.40年B.50年C.60年D.70年5.农村村民一户（）拥有一处宅基地。A.只能B.可以C.至少D.必须6.根据《中华人民共和国农村土地承包法》，耕地的承包期为（）。A.20年B.30年C.40年D.50年7.工业用地国有土地使用权出让的最高年限为（）。A.30年B.40年C.50年D.70年8.国家实行（）制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。A.土地登记B.土地用途管制C.土地征收D.土地储备9.单位之间的土地所有权和使用权争议，由（）处理。A.乡级人民政府B.县级人民政府C.县级以上人民政府D.人民法院10.临时使用土地期限一般不超过（）。A.一年B.二年C.三年D.五年11.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续（）未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。A.一年B.二年C.三年D.五年12.国有土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。A.市、县人民政府B.市、县人民政府土地管理部门C.省级人民政府土地管理部门D.乡镇人民政府13.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由（）办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。A.转让方B.受让方C.转让方和受让方共同D.土地管理部门14.农村土地承包经营权流转不得改变土地的（）性质和土地的农业用途。A.使用权B.经营权C.所有权D.用益物权15.承包方全家迁入小城镇落户的，发包方（）收回其承包地。A.应当B.可以C.不得D.经批准后可以16.禁止占用（）发展林果业和挖塘养鱼。A.耕地B.基本农田C.永久基本农田D.农用地17.国家实行占用耕地补偿制度，非农业建设经批准占用耕地的，按照（）的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地数量和质量相当的耕地。A.占多少，补多少B.先占后补C.占一补一D.占多少，垦多少18.不动产登记由（）的登记机构办理。A.不动产权利人住所地B.不动产所在地C.不动产交易地D.市级人民政府所在地19.下列用地中，可以以划拨方式取得的是（）。A.商品住宅用地B.工业用地C.军事用地D.商业用地20.非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，依法可追究（）。A.民事责任B.行政责任C.刑事责任D.违宪责任二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）21.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地分为（）。A.农用地B.建设用地C.未利用地D.宅基地22.下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有（）。A.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施用地和公益事业用地C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D.商品住宅用地23.征收土地应当依法及时足额支付（）。A.土地补偿费B.安置补助费C.农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用D.被征地农民的社会保障费用24.关于农村村民宅基地，下列说法正确的有（）。A.农村村民一户只能拥有一处宅基地B.宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准C.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准D.宅基地属于国家所有25.农村土地承包经营权可以依法采取（）等方式流转。A.转包B.出租C.互换D.转让26.国有建设用地使用权出让可以采取的方式有（）。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议27.土地利用总体规划的编制原则包括（）。A.严格保护永久基本农田B.控制非农业建设占用农用地C.提高土地利用率D.占用耕地与开发复垦耕地相平衡28.下列耕地应当划入永久基本农田的有（）。A.经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地B.有良好的水利与水土保持设施的耕地C.蔬菜生产基地D.农业科研、教学试验田29.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列房地产不得转让的有（）。A.以出让方式取得土地使用权，不符合法定转让条件的B.司法机关依法查封的C.权属有争议的D.未依法登记领取权属证书的30.土地违法行为可能承担的法律责任包括（）。A.行政责任B.民事责任C.刑事责任D.道德责任三、填空题（本大题共10小题，每小题1分，共10分。请将答案填写在横线处）31.中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和______。32.国家实行土地用途管制制度，将土地分为______、建设用地和未利用地。33.______、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。34.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于______所有。35.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理______审批手续。36.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布______确定。37.农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用______，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。38.国有土地使用权出让最高年限，商业、旅游、娱乐用地为______年。39.农村土地承包后，土地的______性质不变，承包地不得买卖。40.不动产登记由______的县级人民政府不动产登记机构办理。四、简答题（本大题共4小题，每小题5分，共20分）41.简述征收土地的审批权限。42.简述国有建设用地使用权出让与划拨的主要区别。43.简述农村村民申请宅基地的条件及不予批准的情形。44.简述土地所有权和使用权争议的处理程序。五、案例分析题（本大题共2小题，每小题15分，共30分）45.某村村民甲未经批准，擅自占用其承包的基本农田2亩建设农产品加工厂房，并将部分土地硬化。自然资源主管部门巡查发现后立案调查。问题：（1）甲的行为违反了哪些法律规定？（5分）（2）自然资源主管部门可以作出哪些处理决定？（5分）（3）如果甲拒不履行处理决定，可以采取什么措施？（5分）46.某市自然资源局于2020年6月通过挂牌出让方式，将一宗居住用地出让给某房地产开发公司。出让合同约定：土地面积50000平方米，容积率2.0，土地出让金总额2亿元，2020年7月1日前支付1亿元，2021年6月30日前支付剩余1亿元；动工开发日期为2020年12月31日前。该公司按期支付首期出让金并取得不动产权证书，但至2021年12月31日仍未动工开发，亦未支付剩余出让金。经调查，未动工系该公司自身资金问题，无政府原因。问题：（1）该宗地是否构成闲置土地？请说明理由。（4分）（2）该市自然资源局可以采取哪些措施？（6分）（3）若征收土地闲置费，计算金额。（5分）参考答案及解析一、单项选择题1.B解析：根据《土地管理法》第三条，十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。2.A解析：《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。3.C解析：《土地管理法》第四十六条规定，征收永久基本农田由国务院批准。4.D解析：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，居住用地出让最高年限为70年。5.A解析：《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。6.B解析：《农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。7.C解析：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，工业用地出让最高年限为50年。8.B解析：《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。9.C解析：《土地管理法》第十四条规定，单位之间的争议由县级以上人民政府处理。10.B解析：《土地管理法》第五十七条规定，临时使用土地期限一般不超过二年。11.B解析：《土地管理法》第三十八条规定，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。12.B解析：《城市房地产管理法》第十五条规定，土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。13.B解析：《城市房地产管理法》第四十条规定，划拨土地使用权转让时，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。14.C解析：农村土地承包经营权流转不得改变土地所有权性质，不得改变土地农业用途。15.C解析：承包期内发包方不得收回承包地。承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法流转。16.C解析：《土地管理法》第三十七条规定，禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。17.D解析：《土地管理法》第三十条规定，国家实行占用耕地补偿制度，按照“占多少，垦多少”的原则开垦耕地。18.B解析：《不动产登记暂行条例》第六条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。19.C解析：军事用地属于《土地管理法》第五十四条规定的可以划拨方式取得的用地。20.C解析：非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，构成非法转让、倒卖土地使用权罪，依法追究刑事责任。二、多项选择题21.ABC解析：《土地管理法》第四条将土地分为农用地、建设用地和未利用地。宅基地属于建设用地范畴，不是独立分类。22.ABC解析：《土地管理法》第五十四条规定，国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源交通水利等基础设施用地以及法律法规规定的其他用地可以划拨。商品住宅用地属于经营性用地，应当有偿出让。23.ABCD解析：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用以及被征地农民的社会保障费用。24.ABC解析：宅基地属于农民集体所有，D项错误。25.ABCD解析：《农村土地承包法》规定，承包方可以依法采取转包、出租、互换、转让、入股等方式流转土地经营权。26.ABCD解析：国有建设用地使用权出让可以采取招标、拍卖、挂牌和协议方式，但经营性用地及同一地块有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖或挂牌方式。27.ABCD解析：土地利用总体规划编制原则包括严格保护永久基本农田、控制非农业建设占用农用地、提高土地利用率、占用耕地与开发复垦耕地相平衡等。28.ABCD解析：《土地管理法》第三十三条规定的应当划入永久基本农田的耕地包括上述各项。29.ABCD解析：《城市房地产管理法》第三十八条列举了不得转让房地产的情形，包括上述各项。30.ABC解析：土地违法行为可能承担行政责任、民事责任和刑事责任，不承担道德责任。三、填空题31.劳动群众集体所有制32.农用地33.十分珍惜34.农民集体35.农用地转用36.区片综合地价37.永久基本农田38.四十39.所有权40.不动产所在地四、简答题41.征收土地的审批权限：（1）由国务院批准征收的土地：永久基本农田；永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；其他土地超过七十公顷的。（2）由省、自治区、直辖市人民政府批准征收的土地：上述规定以外的土地。（3）征收农用地的，应当先行办理农用地转用审批。经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当另行办理征地审批。42.国有建设用地使用权出让与划拨的主要区别：（1）取得方式不同：出让通过招标、拍卖、挂牌、协议等有偿方式取得；划拨经县级以上人民政府依法批准无偿取得。（2）使用期限不同：出让有法定最高年限限制，如居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年等；划拨一般无期限限制。（3）流转限制不同：出让土地使用权可以依法转让、出租、抵押；划拨土地使用权转让、出租、抵押需报有批准权的人民政府审批，补缴出让金，限制更严格。（4）适用范围不同：出让主要用于经营性用地；划拨限于国家机关用地、军事用地、城市基础设施和公益事业用地、国家重点扶持的能源交通水利等基础设施用地等。43.农村村民申请宅基地的条件及不予批准情形：（1）条件：农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的依法办理农用地转用审批。（2）不予批准情形：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准；不符合一户一宅或面积超过规定标准的，不予批准；不符合规划或占用永久基本农田的，不予批准。44.土地所有权和使用权争议的处理程序：（1）协商：由当事人协商解决。（2）行政处理：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。（3）司法救济：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。（4）争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。五、案例分析题45.（1）甲的行为违反了下列法律规定：①未经批准擅自将农用地改为建设用地，违反《土地管理法》第四十四条关于农用地