星巴克城市角落租赁合同

星巴克城市角落租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁店面及面积2.店面实际使用面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途乙方须按照本合同约定的租赁用途使用店面，不得擅自改变店面用途。五、维修责任1.租赁期内，店面及内部设施的维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致店面及内部设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、水电及物业管理费1.乙方应按实际使用量支付店面水电费。2.物业管理费由乙方承担。七、合同的解除和终止1.甲乙双方同意，合同的解除和终止需书面通知对方。2.租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。3.租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，甲乙双方应根据法律规定承担相应的责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面平面图2.租赁合同附件一：租赁用途说明3.租赁合同附件二：维修责任详细条款4.租赁合同附件三：水电及物业管理费支付标准5.租赁合同附件四：违约金计算公式6.租赁合同附件五：争议解决方式详细条款二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变店面用途，视为违约。3.乙方未按照约定使用店面，导致店面及内部设施损坏，视为违约。4.甲方未按照约定提供店面，视为违约。5.甲方未按照约定维修店面及内部设施，视为违约。6.甲方未按照约定支付水电费及物业管理费，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用店面的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方擅自改变店面用途。解决办法：及时制止乙方改变店面用途，并要求乙方恢复原状。3.问题：店面及内部设施损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担。4.问题：甲方未按照约定提供店面。解决办法：提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不提供店面，乙方有权解除合同。5.问题：甲方未按照约定维修店面及内部设施。解决办法：提醒甲方履行维修责任，如甲方仍不维修，乙方有权自行维修并索赔。6.问题：甲方未按照约定支付水电费及物业管理费。解决办法：提醒甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方