房屋产权归属权协议书

房屋产权归属权协议书合同编号：__________房屋产权归属权协议书甲方（买方）：乙方（卖方）：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房屋的规划用途为__________。二、房屋交易价格2.1甲方向乙方支付的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付上述交易价格。三、付款方式及时间3.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.2甲方应于____年__月__日前，向乙方支付剩余的房屋交易价格。四、房屋过户及产权转移4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合甲方完成该房屋的过户手续。4.2在房屋过户手续完成后，乙方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给甲方。4.3自房屋过户手续完成之日起，该房屋的产权归甲方所有。五、陈述与保证5.1甲方保证其向乙方提供的个人信息、付款能力等均为真实、有效，并承诺按照本协议的约定履行各项义务。5.2乙方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等权利负担，且该房屋未涉及任何法律纠纷。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若乙方未按照本协议约定配合甲方完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件。2.甲乙双方身份证明文件的原件及复印件。3.付款凭证及转账记录。4.房屋过户相关手续文件。5.双方签订的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付定金或剩余房款，视为违约。2.乙方未能按照约定时间完成过户手续，视为违约。3.甲方提供虚假个人信息或无力履行付款义务，视为违约。4.乙方未保证房屋所有权或存在权利负担未披露，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.定金：指购房人为确保合同履行而预先支付的一定金额。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟付款：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.乙方拖延过户：甲方可以催告乙方完成过户手续，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求双倍返还定金。3.房屋所有权争议：应提交至法院进行确权诉讼。4.房屋存在隐秘瑕疵：甲方应在合理期限内提出异议，并要求乙方承担修复责任或退