徐州化工科技研究中心租赁协议

徐州化工科技研究中心租赁协议合同编号：__________租赁协议甲方（出租方）：名称：徐州化工科技研究中心地址：江苏省徐州市区路号联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的租赁物业位于江苏省徐州市区路号，具体面积为____平方米。1.2乙方租赁的租赁物业仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方可根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。3.2乙方应在每月租金到期日之前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业及附属设施的日常维护、保养和管理，保证租赁物业及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当造成租赁物业及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本协议的任何一方未按约定履行义务，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。8.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本协议，应支付乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物业现状照片或视频4.租赁物业平面图5.保险单据6.乙方支付租金的银行转账记录7.维修费用支付记录8.违约金支付记录9.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物业或租赁物业不符合约定，构成违约。2.甲方未能按时收取租金，构成违约。3.甲方提前解除或终止本协议，构成违约。4.乙方未按约定用途使用租赁物业，构成违约。5.乙方未能按时支付租金或押金，构成违约。6.乙方未能按时履行维修责任，构成违约。7.乙方提前解除或终止本协议，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时存在瑕疵或不符合约定。解决办法：双方协商解决，甲方应在约定的时间内修复或调整租赁物业。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方使用租赁物业进行违法活动。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.