土地流转居间合同模板书

土地流转居间合同模板书合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方拥有位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____村____号的____亩土地使用权，该土地用途为____，乙方拟受让该土地使用权，用于____。经双方友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____村____号。1.2土地面积：____亩。1.3土地用途：____。1.4土地使用权取得方式：____。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。2.2乙方同意受让上述土地使用权及地上附着物。2.3土地使用权转让价格：____元/亩，总计____元。2.4乙方应在签署本合同时一次性支付土地使用权转让价款。第三条土地使用权变更3.1双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。3.2土地使用权变更登记费用由____方承担。3.3土地使用权变更登记完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。4.2甲方应对乙方在土地使用权转让过程中提供必要的协助和支持。4.3乙方应按照约定支付土地使用权转让价款，并妥善使用土地。4.4乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应依法办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供土地使用权或存在权属纠纷的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.2乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.地上附着物清单4.土地变更登记申请书5.土地变更登记费用支付凭证6.土地使用权转让价款支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权或存在权属纠纷，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付转让价款，认定为违约行为。3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权变更登记，认定为违约行为。4.乙方擅自改变土地用途，未依法办理相关手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付土地使用权出让金，并在国家规定的范围内使用土地的权利。2.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权权属转移、设定或者其他变更事项发生后，依法向土地管理部门申请办理的登记手续。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证丢失或损坏：及时向土地管理部门申请补发或更换土地使用权证。2.土地权属纠纷：通过协商或法律途径解决权属纠纷，确保土地使用权转让的合法性。3.地上附着物清单不完整：补充完善地上附着物清单，确保转让范围内的所有地上附着物都列入清单。4.土地变更登记申请被拒绝：咨询专业律师或土地管理部门，了解原因并重新提交申请。5.乙方未按约定支付转让价款：按照合同约定向乙方追讨违约金，并通过法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.农业用途：如农作物种