餐饮业租赁合同模板

餐饮业租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的餐饮业经营场所，具备合法的经营资格；乙方愿意租赁甲方上述场所进行餐饮业经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将位于__________的餐饮业经营场所共计__________平方米出租给乙方。1.2乙方租赁的场所包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏租赁场所设施，乙方应承担维修费用及赔偿责任。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事餐饮业经营活动，应遵守国家法律法规，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应保证餐饮服务质量，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方要求，对租赁场所进行装修、改造，装修、改造方案需提交甲方审批。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场所。5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3租赁期满后，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮业租赁合同模板2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁场所所有权证明文件5.租赁场所使用权证明文件6.租赁场所平面图7.装修改造方案及相关审批文件8.租金支付凭证9.违约金支付凭证10.法律诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变经营范围3.乙方从事违法经营活动4.乙方未按约定进行装修、改造5.甲方未按约定提供租赁场所6.甲方提前终止合同且未支付赔偿7.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行经营活动的的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁出租方场所的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期赔偿金。7.经营范围：指乙方在租赁场所内从事的餐饮业活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金，必要时可采取法律手段追究乙方法律责任。2.乙方擅自改变经营范围：要求乙方立即恢复原经营范围，违约情节严重的，可终止合同并追究乙方法律责任。3.乙方从事违法经营活动：要求乙方立即停止违法经营活动，违约情节严重的，可终止合同并移交相关部门处理。4.乙方未按约定进行装修、改造：要求乙方按照审批通过的方案进行装修、改造，违约情节严重的，可终止合同。5.甲方未按约定提供租赁场所：要求甲方立即提供租赁场所，违约情节严重的，可终止合同并追究甲方法律责任。6.甲方提前终止合同且未支付赔偿：要求甲方按照合同约定支付赔偿金，必要时可采取法律手段追究甲方法律责任。五、所有应用场景：1.餐饮业投资