农村自建房购买协议书范本

农村自建房购买协议书范本合同编号：__________协议书甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：一、房产描述1.1房产位于_______市/县/镇/村，具体地址为：____________________________________________。1.2房产证号：________________________________________________________________________。1.3房产土地使用权证号：_____________________________________________________________。1.4房产现状：该房产为_______层，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.5房产用途：住宅。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：2.2.1乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房产及相关的房产证件。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.房产土地使用权证3.购房款支付凭证4.房产过户手续相关文件5.房产交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自协议签订之日起，甲方未在约定时间内将房产交付给乙方使用。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续：指甲方未在过户过程中提供必要的协助，导致乙方无法顺利完成过户。3.乙方未按约定时间支付购房款：指乙方未在协议约定的时间内支付全部购房款。4.乙方违反协议的其他约定：指乙方在协议履行过程中，违反除上述第1、2、3点以外的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的个人或单位。2.乙方：指购买甲方房产的个人或单位。3.房产：指位于_______市/县/镇/村的自建房，具体地址为：____________________________________________。4.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的金额，包括定金和剩余房款。5.定金：指乙方在协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定交付房产，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，并要求甲方承担因未能过户而导致的损失。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款，并要求乙方支付违约金。4.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决过户