合作购买门市房协议

合作购买门市房协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、标的房产1.1甲方同意购买乙方所持有的标的房产，乙方保证甲方所购买的标的房产为合法财产，不存在任何权利瑕疵。1.2标的房产的基本情况如下：房产证号：房产位置：房产面积：房产用途：二、购买价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）甲方自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%；（2）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付购房款的剩余____%。2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分万分之五的标准向乙方支付违约金。三、交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给甲方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，所需费用由甲方承担。3.3标的房产过户至甲方名下的，甲方应按照本协议约定向乙方支付购房款。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本协议的约定购买标的房产。4.2甲方应按照本协议的约定支付购房款。4.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本协议的约定出售标的房产。5.2乙方应保证标的房产的权利瑕疵。5.3乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房产的房产证复印件2.甲方的身份证明复印件3.乙方的身份证明复印件4.购房款支付的银行转账凭证5.标的房产的过户手续相关文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款的，构成违约。2.乙方未按照约定时间完成标的房产的所有权转移的，构成违约。3.乙方提供的标的房产存在权利瑕疵的，构成违约。4.双方未按照约定办理标的房产的过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的购买的门市房。2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买标的房产的价格。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将标的房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付购房款：乙方可以催告甲方支付购房款，逾期支付的，甲方应支付违约金。2.乙方未按照约定时间完成标的房产的所有权转移：乙方应尽快完成所有权转移，逾期完成的，乙方应支付违约金。3.标的房产存在权利瑕疵：乙方应承担违约责任，退还已支付的购房款，并支付违约金。4.双方未按照约定办理标的房产的过户手续：双方应尽快办理过户手续，费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.甲方为购买门市房的个人或企业。2.乙方为出售门市房的房地产开发商或个人。3.甲方需要乙