汕头市酒店式公寓租赁合同

汕头市酒店式公寓租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为酒店式公寓的合法所有权人，并愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的酒店式公寓，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的酒店式公寓位于汕头市__________________，房屋所有权证号：__________________。1.2公寓面积为：__________________平方米。1.3公寓设施及配置：详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将公寓恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求。4.3甲方应在租赁期限内，负责租赁物的正常维修及保养。但因乙方使用不当导致的损坏除外。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。5.2乙方在租赁期限内，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。5.3乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，应按甲方要求承担维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，双方均有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.租赁物设施清单3.租赁物现状照片4.租金支付银行账户信息5.甲方维修服务联系方式6.物业管理规定手册二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物租赁物不符合合同约定的品质或用途未履行合同约定的维修保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未经甲方同意转租、转让或抵押租赁物未合理使用租赁物，导致损坏3.违约行为认定：依据合同条款和法律规定，对违约行为进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误。解决办法：乙方应按时支付租金，若出现延误，应支付滞纳金，滞纳金不足以弥补损失时，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：租赁物交付时存在瑕疵。解决办法：甲方应保证租赁物符合合同约定，若交付时存在瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或提供替代方案。3.问题：乙方需提前终止租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决提前终止租赁的事宜，包括但不限于支付提前终止费用。4.问题：租赁物在租赁期间内发生损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁物，如因使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。非乙方原因造成的损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.城市白领短期租赁公寓2.游客短期租