南京市购物中心商铺租赁合同

南京市购物中心商铺租赁合同合同编号：__________出租方：名称：南京市购物中心地址：南京市区街道号法定代表人：X联系电话：电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有位于南京市购物中心的商铺，并愿意将其商铺出租给承租方使用；承租方愿意租赁该商铺，并按照约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：南京市购物中心__________层__________号商铺1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。四、商铺使用及管理4.1承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2承租方应遵守南京市购物中心的各项管理规定，配合购物中心的安全、消防等工作。4.3承租方在租赁期间应自行承担商铺内的设施设备维修、保养及更换等费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付承租方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期内，如承租方提前终止合同，应支付出租方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如出租方未按约定提供商铺，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：签订日期：一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.商铺用途说明书4.租金支付证明5.商铺钥匙交接单6.商铺维修保养记录7.商铺保险单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付商铺未提供商铺所需的配套设施和服务提前解除合同2.承租方违约行为：未按约定用途使用商铺未按约定时间支付租金提前终止合同三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市购物中心2.承租方：指租赁商铺的乙方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方支付给出租方的费用5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知出租方双方协商维修责任及费用2.租金支付纠纷：查阅合同条款双方协商解决或寻求法律途径3.商铺使用变更：提前通知出租方并协商同意签订补充协议4.提前解除或终止合同：查阅合同条款支付违约金并协