房产租赁改造合同

房产租赁改造合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋现有设施：____________________。1.2乙方承租房屋的目的：____________________，乙方租赁房屋的期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，并支付房屋租赁期间产生的水、电、煤气、物业管理等费用。第三条房屋改造（1）改造方案应提交甲方审批，甲方应在收到方案后__日内予以答复；（2）改造工程应确保房屋结构安全，不影响房屋的使用功能；（3）改造工程应符合相关法律法规及建筑、消防、卫生等规范要求；（4）改造工程完成后，乙方应将相关改造资料提交甲方备案。3.2乙方在改造过程中应遵守施工安全管理规定，确保施工安全，防止安全事故的发生。3.3乙方在改造完成后应保证房屋及设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时予以修复或更换。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同解除前乙方已支付租金的__%。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同解除前乙方已支付租金的__%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.改造方案及施工图纸4.施工安全许可证5.相关法律法规及规范要求6.租金支付记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定对房屋进行改造或改造不符合要求的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租权利的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋改造过程中出现安全事故。解决办法：立即停止施工，排查安全隐患，按施工安全管理规定进行整改。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，计算滞纳金并要求乙方支付。3.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：要求甲方尽快提供房屋，甲方承担因延迟提供房屋而产生的违约金。4.问题：房屋改造完成后出现质量问题。解决办法：要求乙方修复或更换损坏设施，乙方承担修复或更换费用。五、所有应用场景：1.个人