房地产销售履约承诺书样本

房地产销售履约承诺书样本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目，并愿意向乙方出售该项目的房屋；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本房地产销售履约承诺书。第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（房屋地址）的房屋，房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照双方约定的交付条件交付乙方。第二条价格及支付方式2.1双方同意房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价款的__________%作为定金，定金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；（3）剩余房价款乙方应于房屋交付时一次性支付给甲方。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照双方约定的交付条件，在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋质量符合国家相关标准和双方约定；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施设备齐全并可正常使用；（4）物业管理等相关手续已办理完毕。第四条质量及保修4.1甲方对其出售的房屋质量承担保证责任，并按照国家和行业的有关规定，对房屋进行保修。4.2甲方应在房屋交付后__________年内，对房屋主体结构及设备进行保修。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款__________%向甲方支付违约金。5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量检测报告4.物业管理相关文件5.水、电、燃气、供暖等配套设施设备的相关证明文件6.甲方营业执照副本复印件7.乙方身份证复印件8.房屋交付条件确认书9.房屋保修单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为乙方违约。3.甲方交付的房屋质量不符合国家相关标准和双方约定，视为甲方违约。4.甲方未按照约定提供水、电、燃气、供暖等配套设施设备，视为甲方违约。5.甲方未按照约定办理房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书，视为甲方违约。6.双方其他违反合同约定的行为，按照合同约定认定违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方在合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的房价款的一定比例作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.交付条件：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方时应满足的条件。6.保修：指甲方对出售的房屋质量承担保证责任，并在房屋交付后一定期限内对房屋进行维修、保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，直至甲方按照约定交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，直至乙方按照约定支付房价款。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内承担维修、保养责任，如甲方不履行责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。4.配套设施设备不齐全或不能正常使用：解决办法：甲方应承担整改责任，直至配套设施设备齐全并可正常使用。5.物业管理等相关手续未办理完毕：解决办法：甲方应承担办理责任，直至相关手续办理完毕。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者的常规房屋买卖合同。2.