农村房屋修建合同

农村房屋修建合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方农村房屋修建事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：乙方按照甲方的要求，为甲方新建、改建、扩建或者翻修农村住房。具体工程范围和内容详见附件一。1.4工程规模：按照附件二《工程设计图纸》执行。1.5工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范执行。二、合同价款及支付2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方支付工程款项的方式如下：（1）合同签订后3天内，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到30%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到60%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%工程尾款。2.3甲方支付工程款项时，乙方应当出具等额的正式发票。三、工程期限3.1乙方应当按照本合同约定的工程内容、工程规模和工程质量标准，保证在合同约定的工程期限内完成本工程。3.2工程期限自双方签订合同之日起计算，至工程竣工交付之日止。3.3乙方如因不可抗力等特殊情况导致不能按期完成工程的，应当及时通知甲方，并采取措施减少损失。确需延长工期的，乙方应当提前15天向甲方提出延期申请，甲方应当在收到申请后10天内予以答复。甲方同意延期的，乙方向甲方支付因延期产生的相关费用。甲方不同意延期的，乙方应当按照合同约定承担违约责任。四、工程质量及保修4.1乙方应当按照设计图纸和施工技术标准进行施工，保证工程质量。4.2工程竣工后，乙方应当组织甲方进行验收。甲方对工程质量有异议的，应当在验收合格后3天内提出，并书面通知乙方。乙方应当在收到通知后10天内予以答复，并按照甲方的要求进行整改。整改后仍不符合约定的，甲方有权拒绝接收工程，乙方应当承担相应责任。4.3工程验收合格并交付使用后，乙方应当按照国家有关规定和合同约定，对工程进行保修。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，至满一年止。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照合同约定向甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定标准保证工程质量的，甲方有权拒绝接收工程，并要求乙方承担相应责任。5.3甲方未按照约定时间支付工程款项的，应当按照合同约定向乙方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并交付使用后终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：_______________签订日期：_______________附件一：工程内容附件二：工程设计图纸一、附件列表：1.附件一：工程内容2.附件二：工程设计图纸二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程的，认定为违约行为。2.乙方未按照约定标准保证工程质量的，认定为违约行为。3.甲方未按照约定时间支付工程款项的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑行业活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。确需延长工期的，乙方应当提前15天向甲方提出延期申请，甲方应当在收到申请后10天内予以答复。甲方同意延期的，乙方向甲方支付因延期产生的相关费用。甲方不同意延期的，乙方应当按照合同约定承担违约责任。2.工程质量问题：工程竣工后，乙方应当组织甲方进行验收。甲方对工程质量有异议的，应当在验收合格后3天内提出，并书面通知乙方。乙方应当在收到通知后10天内予以答复，并按照甲方的要求进行整改。整改后仍不符合约定的，甲方有权拒绝接收工程，乙方应当承担相应责任。3.工程款项支付问题：甲方未按照约定时间支付工程款项的，应当按