三章一节-清单报价

第三章工程量清单报价第一节工程量清单报价概述造价教研室杨桂华一、工程量清单计价的概念

1、概念完成工程量清单所需的全部费用，包括分局部项工程费、措施工程费、其他工程费和规费、税金。2、清单计价条件下工程造价的组成单位工程造价措施工程费分局部项工程费其他工程费规费税金2.单位工程造价构成2、清单计价条件下工程造价的组成单位工程造价措施工程费分局部项工程费其他工程费规费税金分局部项工程费=∑〔分局部项工程量╳分局部项工程综合单价〕措施工程费=∑措施工程综合单价〔项〕+∑措施工程工程量╳措施工程综合单价其他工程费=暂列金额+专业工程暂估价+总承包效劳费+计日工计日工=∑〔计日工数量╳计日工综合单价〕竞争性费用非竞争性费用综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润++3.综合单价其他工程清单中的材料暂估价由投标人承担的风险费用完成一个规定计量单位的分局部项工程量清单工程或措施清单工程所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用→不完全综合单价投标人承担的风险费用根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在10%以内，超过者予以调整。应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。其他工程清单中的材料暂估价为方便合同管理，需要纳入分局部项工程量清单工程综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。二、工程量清单计价的范围1、范围招标控制价的编制、投标报价、合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证到竣工结算办理及工程造价争议处理2、招标控制价概念：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和方法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。又称拦标价、预算控制价、最高报价值、最高限价公布：应在招标时公布，不应上调或下浮备查：招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。二、工程量清单计价的范围3、投标价投标人投标时报出的工程造价。不得低于本钱原那么上不能高于招标人设定的招标控制价4、合同价发、承包人在施工合同中约定的工程造价在工程发、承包交易完成后，由发、承包双方以合同形式确定的工程承包交易价格。采用招标发包的工程，应为投标人的中标价5、竣工结算价在工程发、承包交易完成后，由发、承包双方以合同形式确定的工程承包交易价格。采用招标发包的工程，应为投标人的中标价按照合同约定的工程造价确定条款，即合同价、合同价款调整内容以及索赔和现场签证等事项确定的最终工程造价招标控制价招标人投标价=合同价+调整+索赔+变更+签证合同价竣工结算价投标人中标价6、相互关系三、计价价格依据的比较价格招标控制价投标价竣工结算价合同价不同招标文件中的工程量清单及有关要求工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；

企业定额

招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；市场价格信息或工程造价信息施工合同；工程竣工图纸及资料确认的工程量；确认追加（减）的工程价款；确认的索赔、现场签证事项及价款；投标文件；招标文件；中标价相同本规范；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；其他本规范；总结单位工程报价=分局部项工程费+措施工程费+其他工程费+规