2024房地产租赁合同台账模板

2024房地产租赁合同台账模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的房地产位于___________（地址），租赁面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米___________元，每月租金总额为___________元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下个月租金。乙方应在租赁期满后___________日内搬离该房地产，否则视为续租，乙方应支付相应租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金___________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在___________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房地产权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方负责维修、保养该房地产及附属设施，确保其正常使用。5.3甲方应依法履行税费等相关义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期交纳水、电、煤气、物业管理等费用。6.2乙方应合理使用该房地产及附属设施，不得擅自改动、损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房地产从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将该房地产及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________签订日期：___________年___________月___________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.租赁面积测量报告3.水、电、煤气、物业管理等相关费用收费标准4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.租赁合同变更或解除协议7.违约责任认定书8.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房地产或提供的房地产不符合约定，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金或迟延支付租金，视为违约。3.乙方未按照约定使用房地产或擅自改动、损坏房地产及附属设施，视为违约。4.乙方在租赁期间从事非法活动，视为违约。5.双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房地产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房地产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约：指双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房地产或提供的房地产不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，或要求解除合同并退还已支付的租金和押金。2.问题：乙方未按照约定支付租金或迟延支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金，或解除合同并收回房地产。3.问题：乙方未按照约定使用房地产或擅自改动、损坏房地产及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同。4.问题：乙方在租赁期间从事非法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房地产。5.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。