2024房屋委托补充协议书

2024房屋委托补充协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行管理、维护及出租等事宜，达成一致，签订本补充协议。一、合同标的1.2房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施设备情况详见附件。二、委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费等费用的支付，房屋设施设备的维护保养，以及房屋租赁事宜。2.2乙方有权在甲方的授权范围内，将房屋出租给第三方。出租时，乙方应确保第三方符合租赁条件，并对第三方的租赁行为进行监管。2.3乙方应确保房屋在出租期间，符合消防安全、卫生、安全等要求，确保房屋及乙方人身安全。2.4乙方应在房屋出租前，向甲方报告出租事宜，包括但不限于出租对象、租金及租赁期限等。三、委托期限3.1本补充协议的委托期限为__________年，自双方签订之日起生效，至委托事项全部完成之日止。3.2委托期限届满，双方如需继续委托，应续签本补充协议。四、费用及支付4.1乙方应承担房屋在委托期间产生的物业费、水电费等费用。具体费用标准及支付方式详见附件。4.2乙方应按月向甲方支付房屋租金。租金标准及支付方式详见附件。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议委托期限内租金总额的__________%。5.2乙方未按约定支付房屋租金或管理费用的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋设施设备情况及费用标准一、附件列表：1.房屋设施设备情况及费用标准

2.房屋租赁合同

3.房屋权属证明

4.乙方身份证明

5.物业费、水电费等费用支付证明

6.房屋维护保养记录

7.房屋出租合同及租赁合同台账二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定支付租金、管理费用。

3.乙方未按约定履行房屋维护、保养义务。

4.乙方未按约定处理房屋租赁事宜，导致甲方权益受损。

5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或有权处置房屋的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，负责房屋管理、维护及出租的一方。

3.委托期限：指甲方委托乙方履行合同义务的期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施设备损坏：及时联系维修人员进行维修，必要时更换设备。

2.租金支付延误：提醒乙方及时支付，必要时依法追讨逾期租金。

3.房屋租赁纠纷：协商解决，协商不成时可依法解除合同。

4.房屋安全隐患：立即整改，确保房屋及乙方人身安全。

5.法律法规变化：按照新的法律法规要求，及时调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方外出长期居住，委托乙方管理房屋。

2.甲方将房屋出租给乙方，委托乙方处理租