2024房屋店铺租赁合同范本

2024房屋店铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋（店铺）并愿意将其出租，乙方愿意租赁上述房屋（店铺），双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条房屋（店铺）基本情况1.1甲方出租的房屋（店铺）位于__________（地址），房屋（店铺）结构及面积如下：（详细描述房屋（店铺）的结构及面积）1.2甲方应保证房屋（店铺）符合国家有关安全、消防、卫生等规定，确保房屋（店铺）出租时具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋（店铺），并将房屋（店铺）恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋（店铺）的权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋（店铺）权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.2乙方应合理使用房屋（店铺），不得擅自改变房屋（店铺）的结构及用途，不得损害房屋（店铺）及公共设施。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋（店铺）进行非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋（店铺）或乙方未按约定时间支付租金的，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.房屋（店铺）所有权证复印件2.房屋（店铺）租赁合同3.租金支付凭证4.房屋（店铺）现状照片5.房屋（店铺）维修记录6.租赁期满后恢复原状的证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋（店铺）2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方擅自改变房屋（店铺）结构及用途4.乙方损害房屋（店铺）及公共设施5.乙方利用出租房屋（店铺）进行非法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋（店铺）所有权并将其出租的一方。2.承租方：指租赁房屋（店铺）并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋（店铺）使用费。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋（店铺）解决办法：双方协商延期交付，违约方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋（店铺）结构及用途解决办法：要求乙方恢复原状，承担修复费用。4.问题：乙方损害房屋（店铺）及公共设施解决办法：要求乙方修复损害部分，承担修复费用。5.问题：乙方利用出租房屋（店铺）进行非法活动解决办法：终止租赁合同，要求乙方立即迁离，并承担相应法律责任。五、所有