2024建设工程合同计价方式之单价合同

2024建设工程合同计价方式之单价合同合同编号：__________合同双方：甲方：全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方：全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为具备相应资质和能力的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建设工程项目的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____________________________1.2工程地点：____________________________1.3工程规模：____________________________1.4工程内容：____________________________1.5工程质量标准：________________________第二条计价方式2.1本工程采用单价合同计价方式，具体单价按双方确认的工程量清单及综合单价进行分析计算。2.2工程量清单中的项目应按照《建设工程工程量清单计价规范》GB505002013的规定进行编制，综合单价应包括完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。2.3工程变更或合同约定范围内调整时，按变更或调整后的工程量和综合单价进行计算。2.4合同价款不予调整的情况：（1）工程量清单项目综合单价在合同约定的范围内调整；（2）合同约定的工程质量标准、工程内容等发生变化，导致工程量增减或工程单价发生变化；（3）合同约定的材料价格、施工机具使用费等费用发生变化；（4）其他双方约定的不予调整的情况。第三条合同价款及支付3.1合同价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付合同价款的10%；（2）进度款：工程进度达到合同约定的节点后，甲方支付该节点对应合同价款的80%；（3）验收合格后支付剩余的20%作为质量保证金，质保期满后无息退还。3.3甲方未按约定时间支付合同价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第四条工程变更及调整4.1工程变更包括设计变更、施工条件变更、工程量增减等，变更内容应由甲方书面通知乙方。4.2乙方应按照甲方的变更通知，及时调整工程量和综合单价，并报甲方确认。4.3工程变更导致的合同价款调整，按本合同第二条的规定计算。第五条工程质量及保修5.1乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和规范要求。5.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。5.3工程保修期限为：自工程验收合格之日起算，质保期满后无息退还质量保证金。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付合同价款的，应支付滞纳金，并承担因此导致乙方损失的责任。6.2乙方未按约定时间完成工程的，应支付逾期违约金，并承担因此导致甲方损失的责任。6.3乙方施工质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方整改，直至达到合同约定的质量标准。乙方整改期间的费用由乙方承担。6.4一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满后失效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.工程量清单2.综合单价分析表3.设计变更通知单4.施工条件变更证明5.工程验收报告6.质量保证金退还申请7.逾期违约金计算公式8.法律、法规和规范要求的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款的，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程的，视为违约。3.乙方施工质量不符合合同约定的，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.单价合同：一种合同计价方式，按照工程量清单和综合单价进行分析计算。2.工程量清单：列出工程项目、工程量及单位工程量的工程所需材料、工程设备、人工、施工机具使用等费用。3.综合单价：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。4.工程变更：包括设计变更、施工条件变更、工程量增减等。5.违约金：一方违反合同约定，按照约定支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程量增减导致合同价款调整：根据合同约定的调整方式和比例进行计算。2.设计变更导致工程量清单调整：根据变更后的工程量和综合单价进行分析计算。3.甲方逾期支付合同价款：按照约定支付滞纳金，并协商解决支付问题。4.乙方逾期完成工程：按照约定支付逾期违约金，并协商解决工期延误问题。5.工程质量问题：要求乙方整改，直至达