2024房屋补充协议买卖合同范本

2024房屋补充协议买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋结构：____，建筑面积：____平方米。1.2乙方购买上述房屋，用于：____。二、补充协议内容2.1房屋交付时间及条件甲乙双方同意，甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；（3）甲方结清房屋及附属设施设备相关费用；（4）甲方履行《房屋买卖合同》约定的其他交付条件。2.2房屋价款及支付方式双方同意，房屋价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。支付方式如下：（1）乙方应于本补充协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：____元整；（3）甲方应向乙方开具正规发票。2.3房屋过户及税费甲乙双方应按照《房屋买卖合同》约定的过户流程，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。具体费用如下：（1）契税：____元；（2）个人所得税：____元；（3）房产交易手续费：____元；（4）其他费用：____元。2.4房屋维修及质量保障甲方保证，自房屋交付之日起____年内，房屋主体结构及附属设施设备无质量问题。如出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。2.5违约责任甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金数额及赔偿方式，按照《房屋买卖合同》约定执行。2.6争议解决甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构检测报告4.房屋质量保证书5.房屋附属设施设备清单6.房屋过户申请表7.契税缴纳凭证8.个人所得税缴纳凭证9.房产交易手续费缴纳凭证10.其他相关费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定承担房屋维修责任。4.甲方未按照约定履行过户手续。5.甲方未按照约定承担过户产生的税费。6.甲乙双方未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指国家授权土地使用权人对其土地行使使用权的法律凭证。3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。4.契税：指根据我国契税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。5.个人所得税：指根据我国个人所得税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。6.房产交易手续费：指房屋买卖过程中，按照国家相关规定应缴纳的手续费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。5.争议解决：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。