2024办公场地租用协议

2024办公场地租用协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________第一条租赁场地及面积1.1本协议租赁场地位于____________________，面积为____平方米。1.2乙方应在签订本协议后____个工作日内一次性支付首期租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证场地的完整性、安全性和适用性，确保乙方正常使用。4.2甲方应负责场地的维修、保养和物业管理，包括但不限于水、电、暖气、通信等设施的正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除本协议约定的租金以外的任何费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应遵守场地的管理制度，爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________签订日期：____________________一、附件列表：

1.场地使用权证明

2.乙方公司营业执照副本

3.乙方公司法定代表人身份证明

4.租赁场地平面图

5.租金支付凭证

6.场地维修、保养记录

7.物业管理相关规定

8.乙方公司迁离场地证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地，或场地不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取额外费用的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用场地，或擅自改变场地用途的，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用场地的期限。

5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供场地：乙方有权要求甲方履行合同，或要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿损失。

3.场地损坏：甲方应及时维修，保障乙方正常使用。如有争议，双方协商解决。

4.物业管理问题：乙方有权要求甲方按照物业管理相关规定保障场地管理秩序。

5.乙方迁离场地：乙方应将场地恢复至租赁起始状态