生物医药研发中心分割租赁合同

生物医药研发中心分割租赁合同合同编号：__________生物医药研发中心分割租赁合同甲方（出租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的生物医药研发中心的分割租赁权，且乙方拟承租该中心的部分面积进行科研活动，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于____________________的生物医药研发中心的____________________平方米面积出租给乙方使用。1.2乙方承租的面积包括：____________________（详细列出承租的房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元/月。3.2乙方应于每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离承租场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁场地，不得干涉乙方的正常科研活动。4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁场地的保险费用，并确保保险覆盖范围符合甲方的要求。4.4乙方在租赁期间产生的废水、废气、固体废物等排放物应符合国家及地方环保法规要求，否则乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.生物医药研发中心分割租赁合同2.租赁场地平面图3.生物医药研发中心物业管理规定4.环保法规要求及相关证明文件5.租赁场地保险单据6.甲方和乙方公司资质证明文件7.签字盖章的授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或干涉乙方正常科研活动。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未遵守甲方物业管理规定，擅自改变场地用途。4.乙方在租赁期间产生的排放物未符合国家及地方环保法规要求。5.甲方未按约定提供合同约定的服务或设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用和收益权接收方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用和收益租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场地不符合约定：与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供合适场地。2.遇到租金支付问题：查看合同条款，确认租金支付方式和时间，与甲方协商解决。3.遇到物业管理规定问题：查阅物业管理规定，与甲方物业管理方沟通解决。4.遇到环保法规不符合要求：加强环保意识培训，确保排放物符合法规要求。5.遇到合同纠纷：友好协商解决，协商无果可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.生物医药研发机构租赁场地进