合肥市农家乐购房合同范本

合肥市农家乐购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：定义与术语2.1定义：2.1.1“合同”指甲、乙双方就农家乐购房事宜所签订的合同。2.1.2“农家乐”指甲方在合肥市所经营的农家乐。2.1.3“购房”指甲方向乙方购买农家乐房屋的行为。2.1.4“房屋”指甲方出售给乙方的农家乐房屋。第三章：合同标的3.1合同标的：3.1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方位于合肥市的农家乐房屋。3.1.2甲方应保证对出售的农家乐房屋享有合法的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷。第四章：合同价格与支付方式4.1合同价格：4.1.1乙方应向甲方支付购房款人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式：4.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：4.2.1.1乙方应于合同签订之日起【】个工作日内支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；4.2.1.2乙方应通过银行按揭方式支付剩余购房款，具体按揭事宜由甲、乙双方另行约定。第五章：交付与过户5.1交付：5.1.1甲方应于收到乙方首付款之日起【】个工作日内，将房屋及其钥匙、相关权属证明文件交付给乙方。5.2过户：5.2.1甲、乙双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权过户、土地过户等。5.2.2过户过程中所产生的税费、手续费等费用，按照国家相关法律法规的规定由甲、乙双方各自承担。第六章：房屋质量与维修6.1质量保证：6.1.1甲方保证所出售的房屋符合国家规定的安全、质量标准，且不存在任何质量问题。6.1.2甲方应提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件。6.2维修责任：6.2.1在房屋交付前，甲方负责修复房屋及其附属设施的全部质量问题。6.2.2在房屋交付后，乙方发现非因乙方使用不当引起的房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后【】个工作日内进行维修。第七章：违约责任7.1甲方违约：7.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.1.2如甲方故意隐瞒房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约：7.2.1如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2.2如乙方在过户过程中无故拖延或拒绝办理相关手续，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第八章：合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2出现不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，可以解除合同。8.2合同解除后果：8.2.1合同解除后，已支付购房款的乙方有权要求甲方退还已付款项。8.2.2合同解除后，双方应相互配合办理与合同相关的各项手续的撤销或变更。第九章：争议解决9.1协商解决：9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。9.2仲裁解决：9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他约定10.1附加条款：10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知与送达：10.2.1本合同项下的所有通知、要求等，应以书面形式送达对方。10.2.2通知、要求等送达对方的方式为：专人送达、挂号信邮寄、电子邮件等。第十一章：房屋使用与维护11.1使用要求：11.1.1乙方应按照国家相关规定和房屋设计用途合理使用房屋。11.1.2乙方在使用过程中应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2维护责任：11.2.1乙方应定期对房屋及其附属设施进行维护保养。11.2.2乙方在使用过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方并进行维修。第十二章：不可抗力12.1定义：12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2处理：12.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应协商确定是否解除合同或延期履行合同。第十三章：合同变更与转让13.1变更：13.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。13.1.2未经对方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。13.2转让：13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2.2甲方同意转让的，乙方应向受让人明示本合同的全部条款。第十四章：保密条款14.1保密义务：14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。14.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述商业秘密和机密信息。14.2违约责任：14.2.1如一方违反保密义务，泄露或不当使用对方的商业秘密和机密信息，应承担相应的违约责任。第十五章：适用法律与管辖15.1适用法律：15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方确认，本合同项下的交易不违反任何适用的法律、法规和政策。15.2管辖法院：15.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.房屋质量保证书2.房屋使用说明书