蛋糕店租赁合同书

蛋糕店租赁合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物2.1.1租赁物为位于______市______区______街道的蛋糕店，具体位置为：________________2.1.2租赁物面积为______平方米。2.2租赁物用途2.2.1承租方租赁该蛋糕店主要用于________________2.2.2承租方应按照租赁物原本的用途进行经营，不得擅自改变其用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2提前解除租赁合同3.2.1在租赁期限内，如一方需提前解除合同，应提前______日书面通知对方。3.2.2提前解除合同的一方应支付给对方相应的赔偿。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金为每月人民币______元整。4.1.2租金每年调整一次，调整幅度不超过______%。4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每月的______日前将当月租金支付给出租方。4.2.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：________________第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。5.1.2在租赁期间，租赁物的正常维修保养责任由出租方承担。5.2保养责任5.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养。5.2.2承租方应定期对租赁物进行检查，发现问题应及时通知出租方进行维修。第六章：使用及转租6.1使用要求6.1.1承租方应合理使用租赁物，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.1.2承租方应保持租赁物的整洁和安全，不得损坏租赁物。6.2转租规定6.2.1承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。6.2.2如出租方同意转租，承租方需将转租合同副本交出租方备案。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的重置价值。7.1.2承租方应购买经营所需的各类保险，包括但不限于责任保险、员工意外伤害保险等。7.2保险索赔7.2.1如租赁物发生保险事故，出租方应在知晓事故发生后及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。7.2.2承租方在保险事故中的损失，应按照保险合同的约定向保险公司索赔。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.1.2出租方违约行为包括但不限于未按约定时间交付租赁物、未履行维修义务等。8.1.3承租方违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏租赁物等。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2出租方违约导致承租方无法正常使用租赁物的，承租方有权要求出租方承担由此产生的损失。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。9.1.2如协商不成，双方同意提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。9.2.2双方各自承担自己的诉讼费用，除非法律另有规定。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2合同变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。10.2通知10.2.1本合同项下的任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方的注册地址或双方另行指定的地址。10.2.2通知在下列时间视为送达：挂号邮寄的，以回执上注明的收件日期为准；专递的，以收件人签收日期为准。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2双方应妥善保管合同副本，作为解决争议的依据。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、罢工、政府行为等。11.2不可抗力的影响11.2.1如因不可抗力导致一方或双方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方在履行合同义务上应予免责，但应尽力减轻不可抗力造成的损失。11.3不可抗力后果11.3.1双方应协商确定因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。11.3.2在不可抗力情况消失后，双方应继续履行合同义务，除非双方另有约定。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1出租方拥有租赁物及其附属设施的知识产权。12.1.2承租方在租赁期间创造的知识产权归承租方所有。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方知识产权。12.2.2如一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任。12.3知识产权使用12.3.1承租方在租赁期间使用租赁物的知识产权，应遵守相关法律法规，不得擅自使用或泄露。12.3.2出租方应保证其提供的租赁物不侵犯第三方的知识产权。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.1.2保密义务不因合同终止而终止，除非秘密已公开或不再具有保密价值。13.2保密期限13.2.1保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或秘密公开之日止。13.2.2双方同意在合同终止后仍需履行保密义务的，应签订书面保密协议。13.3保密责任13.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3.2双方应采取必要措施保护对方的商业秘密和技术秘密，防止泄露给第三方。第十四章：合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。14.1.2如一方违约，守约方有权提前终止合同。14.2合同终止程序14.2.1合同终止前，双方应进行租赁物的交接，并办理相关手续。14.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物及相关事宜。14.3合同终止后的权利义务14.3.1合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。14.3.2合同终止后，双方应继续履行合同终止后的义务，包括但不限于保密义务、支付已产生的费用等。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租赁物的平面图、租赁物交接清单等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合