老年公寓居住权合同范本

老年公寓居住权合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.合同甲方（以下简称“甲方”）：1.1.1.名称：________________1.1.2.地址：________________1.1.3.联系人：________________1.1.4.联系电话：________________1.2.合同乙方（以下简称“乙方”）：1.2.1.名称：________________1.2.2.地址：________________1.2.3.联系人：________________1.2.4.联系电话：________________第二章：合同标的2.1.甲方将其拥有的位于【地址】的老年公寓的居住权提供给乙方使用。2.2.乙方同意按照本合同的约定，支付居住权使用费，并按照甲方的规定合理使用该居住权。第三章：居住权使用费及支付方式3.1.居住权使用费：3.1.1.乙方应按照约定的金额和方式向甲方支付居住权使用费。3.1.2.居住权使用费的金额为：________________3.1.3.居住权使用费的支付方式为：________________3.2.居住权使用费的调整：3.2.1.在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场价格变动等因素，甲方有权调整居住权使用费。3.2.2.甲方调整居住权使用费时，应提前【通知期限】通知乙方，并按约定的方式执行。第四章：居住权使用期限及终止4.1.居住权使用期限：4.1.1.本合同项下的居住权使用期限自【起始日期】起至【终止日期】止。4.1.2.居住权使用期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.2.居住权终止：4.2.1.在合同有效期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止居住权。4.2.2.居住权终止后，乙方应按照甲方的要求及时搬离居住场所。第五章：甲方的权利和义务5.1.甲方的权利：5.1.1.甲方有权要求乙方按照约定的方式支付居住权使用费。5.1.2.甲方有权对居住场所进行必要的维修和管理，保障居住安全。5.2.甲方的义务：5.2.1.甲方应确保居住场所符合国家规定的安全、卫生标准。5.2.2.甲方应提供居住场所的基本生活设施，并保障其正常使用。第六章：乙方的权利和义务6.1.乙方的权利：6.1.1.乙方有权按照约定的方式使用居住场所，并享受甲方提供的基本生活设施服务。6.1.2.乙方有权要求甲方按照约定的标准维护居住场所的安全、卫生。6.1.3.乙方有权对居住场所提出合理的改善建议，甲方应予以积极考虑。6.2.乙方的义务：6.2.1.乙方应按照约定的方式支付居住权使用费，不得拖欠。6.2.2.乙方应合理使用居住场所，不得损坏公共设施，保持室内外环境整洁。6.2.3.乙方应遵守甲方制定的居住管理规定，不得影响其他居住者的正常生活。第七章：居住场所的使用和维护7.1.居住场所的使用：7.1.1.乙方使用居住场所时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.1.2.乙方不得将居住场所转租、转借他人，未经甲方书面同意不得改变居住用途。7.1.3.乙方应合理使用室内设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。7.2.居住场所的维护：7.2.1.甲方应定期对居住场所进行维修、保养，确保设施设备正常运行。7.2.2.甲方应定期对居住场所进行安全检查，发现问题及时整改。7.2.3.乙方在使用过程中发现居住场所存在问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。第八章：合同变更和解除8.1.合同变更：8.1.1.双方同意，合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.1.2.如遇政策调整、市场价格变动等因素，甲方有权调整居住权使用费，具体调整标准由双方协商确定。8.2.合同解除：8.2.1.双方同意，在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，可解除合同。8.2.2.乙方在合同有效期内有权提前解除合同，但应提前【通知期限】书面通知甲方，并按约定承担相应违约责任。第九章：违约责任9.1.甲方违约：9.1.1.如甲方未按约定提供居住场所或维护设施，导致乙方无法正常居住，甲方应承担违约责任。9.1.2.如甲方未按约定调整居住权使用费，乙方有权要求甲方履行合同，并承担逾期支付的违约责任。9.2.乙方违约：9.2.1.如乙方未按约定支付居住权使用费，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。9.2.2.如乙方违反居住场所使用规定，造成甲方或他人损失，乙方应承担赔偿责任。第十章：争议解决10.1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十一章：不可抗力11.1.不可抗力：11.1.1.双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2.不可抗力的后果：11.2.1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。11.2.2.双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或解除合同。第十二章：保密条款12.1.保密义务：12.1.1.双方在履行合同过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.1.2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。12.2.保密期限：12.2.1.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2.如法律有特殊规定，应从其规定。第十三章：适用法律和管辖13.1.适用法律：13.1.1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。13.1.2.如本合同条款与法律、法规相抵触，应按照法律、法规执行。13.2.管辖法院：13.2.1.双方同意，本合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。13.2.2.如双方在合同中约定了其他管辖法院，应从其约定。第十四章：合同生效和终止14.1.合同生效：14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.合同终止：14.2.1.本合同因履行完毕；双方协商一致解除；法律规定或仲裁裁决解除等原因而终止。14.2.2.合同终止后，双方的权利义务即行终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十五章：其他条款15.1.其他约定：15.1.1.双方在签订本合同时，如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15