果园经营山地租赁合同书

果园经营山地租赁合同书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本果园经营山地租赁合同书及其附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有果园经营山地所有权或使用权的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁果园经营山地的一方。1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的果园经营山地。1.1.5“租赁期限”指本合同第__章所规定的租赁期限。1.2术语解释1.2.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。第二章租赁物的交付与返还2.1租赁物的交付2.1.1出租方应在合同生效后__日内将租赁物交付给承租方。2.1.2租赁物的交付包括租赁物的实际交付和有关权利的转移。2.2租赁物的返还2.2.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应在__日内将租赁物返还给出租方。2.2.2租赁物的返还包括租赁物的实际返还和有关权利的转移。第三章租金与支付3.1租金的确定3.1.1租金为人民币__元/年（大写：__________________________元整）。3.1.2租金在本合同签订后__日内支付给出租方。3.2租金的调整3.2.1租赁期间，如遇国家政策调整、市场价格变动等因素，双方可协商调整租金。3.2.2租金调整后，双方应签订书面补充协议。3.3租金的支付方式3.3.1承租方应按约定的付款周期和付款方式将租金支付给出租方。3.3.2承租方迟延支付租金的，应按__%的日利率支付逾期付款违约金。第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用4.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.1.2承租方应遵守国家和地方关于果园经营的法律法规，合法经营。4.2租赁物的维护4.2.1承租方应在租赁期间负责租赁物的日常维护和管理。4.2.2出租方应提供租赁物的基本设施和设备，并确保其处于正常使用状态。第五章合同的变更、解除与终止5.1合同的变更5.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同的解除5.2.1在租赁期限内，双方协商一致可以解除合同。5.2.2出现法定解除情形的，一方有权解除合同。5.3合同的终止5.3.1合同在租赁期限届满时终止。5.3.2双方应按照本合同第__章的约定办理租赁物的返还手续。第六章双方的权利与义务6.1出租方的权利6.1.1出租方有权按照合同的约定收取租金。6.1.2出租方有权要求承租方按照约定的用途使用租赁物。6.2出租方的义务6.2.1出租方应保证租赁物符合约定的用途和使用要求。6.2.2出租方应提供租赁物的必要维护和维修服务。6.3承租方的权利6.3.1承租方有权按照约定的用途使用租赁物。6.3.2承租方有权要求出租方提供租赁物的必要维护和维修服务。6.4承租方的义务6.4.1承租方应按照合同的约定支付租金。6.4.2承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和管理责任。第七章租赁物的改善与扩建7.1改善与扩建的约定7.1.1承租方如需对租赁物进行改善或扩建，应事先征得出租方的书面同意。7.1.2改善或扩建的费用由承租方承担，除非双方另有约定。7.2改善与扩建的管理7.2.1承租方应确保改善或扩建工程符合法律法规和合同约定。7.2.2出租方有权对改善或扩建工程进行监督和检查。第八章风险与保险8.1风险承担8.1.1租赁物在租赁期间因不可抗力或其他不可预见因素导致的损失，由双方按照法律规定承担。8.1.2租赁物因承租方使用不当造成的损失，由承租方承担。8.2保险8.2.1出租方应办理租赁物的财产保险，并承担保险费用。8.2.2承租方应办理与租赁物使用相关的其他保险，并承担保险费用。第九章违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按约定提供租赁物或违反合同其他义务的，应承担违约责任。9.1.2出租方违约造成承租方损失的，应赔偿损失。9.2承租方违约9.2.1承租方未按约定支付租金或违反合同其他义务的，应承担违约责任。9.2.2承租方违约造成出租方损失的，应赔偿损失。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方因合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商一致的，双方应签订书面协议，解决争议。10.2仲裁10.2.1双方协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1双方协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守诉讼规则，依法行使诉讼权利。第十一章合同的转让11.1转让的约定11.1.1在租赁期间，承租方不得将租赁物转让给第三方使用。11.1.2出租方如需转让租赁物，应提前通知承租方，并得到承租方的书面同意。11.2转让的程序11.2.1出租方转让租赁物时，应与受让人签订转让协议，明确租赁物的现状和租赁合同的权利义务。11.2.2转让协议签订后，出租方应将转让协议副本交付给承租方。第十二章通知与送达12.1通知的方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、传真和快递等方式。12.1.2通知发出后，视为对方已收到通知。12.2送达的地址12.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。12.2.2任何一方变更送达地址的，应提前通知对方。第十三章合同的备案13.1备案的约定13.1.1双方同意，本合同签订后应向有关部门备案。13.1.2备案的费用由双方按照约定承担。13.2备案的手续13.2.1出租方应在合同签订后__日内向备案部门提交备案申请。13.2.2备案完成后，出租方应将备案证明交付给承租方。第十四章合同的效力和法律适用14.1合同的效力14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2.2双方应遵守合同签订地的法律法规。第十五章附则15.1合同的附件15.1.1本合同的附件包括但不限于：租赁物的清单、租赁物的平面图、双方的身份证明等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2合同的份数15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2.2双方应妥善保管合同正本，防止遗失或损坏。附件：租赁物的清单、租赁物的平面图、双方的身份证明等。出租方（甲方）：____________________住所地：____________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________承租方（乙方）：____________________住所地：_________