合肥市共有产权房购房合同范本

合肥市共有产权房购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：共有产权房基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋结构及面积：__________2.1.3房屋用途：__________2.1.4房屋共有产权比例：__________第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1合同总价：__________3.1.2甲方产权份额价格：__________3.1.3乙方产权份额价格：__________3.2价格支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2贷款金额：__________3.2.3贷款方式：__________3.2.4支付时间及方式：__________第四章：房屋交付及产权登记4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：__________4.1.2交付条件：__________4.2产权登记4.2.1产权登记时间：__________4.2.2产权登记费用承担：__________4.2.3产权登记流程：__________第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方权利：__________5.1.2甲方义务：__________5.2乙方权利与义务5.2.1乙方权利：__________5.2.2乙方义务：__________以上是合同的第一章至第五章，剩余章节将在后续提供。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应达到国家规定的住宅建筑质量标准。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书和住宅质量保证书。6.2房屋维修责任6.2.1在保修期内，甲方应承担房屋维修责任。6.2.2保修期过后，乙方需自行承担房屋维修费用。第七章：合同解除及违约责任7.1合同解除权7.1.1任何一方违反合同条款，守约方有权解除合同。7.1.2在特定条件下，双方协商一致可解除合同。7.2违约责任7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并承担相应法律责任。7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并承担相应法律责任。第八章：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应优先通过友好协商解决合同争议。8.2仲裁解决8.2.1若协商不成，任何一方可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1遇到不可抗力，受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供证明。9.2.2双方应协商延长履行期限或调整合同内容。第十章：合同变更与转让10.1合同变更10.1.1双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同转让10.2.1未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。10.2.2合同转让应签订书面转让协议，并通知对方。第十一章：物业管理11.1物业服务11.1.1甲方应委托具备资质的物业管理公司提供物业服务。11.1.2物业服务内容应包括公共区域清洁、安全、绿化等。11.2物业费用11.2.1乙方应按约定支付物业费用。11.2.2物业费用的调整需遵循相关法律法规。第十二章：专项维修资金12.1专项维修资金的缴纳12.1.1乙方应按房屋建筑面积和规定标准缴纳专项维修资金。12.1.2专项维修资金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。12.2专项维修资金的管理12.2.1专项维修资金由物业管理公司代管。12.2.2使用专项维修资金需经过业主大会或相关程序批准。第十三章：房屋使用与维护13.1房屋使用13.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。13.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。13.2房屋维护13.2.1乙方负责房屋内部设施的维护和修缮。13.2.2甲方负责房屋共用部位和共用设施设备的维护和修缮。第十四章：合同生效与终止14.1合同生效14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同各项条款。14.2合同终止14.2.1合同因履行完毕；双方协商一致；法律规定等原因终止。14.2.2合同终止后，双方权利义务即时消灭，但合同终止前已产生的权利义务仍需履行。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同附件包括：房屋平面图、共有产