集体土地租赁合同范本

集体土地租赁合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所使用的术语定义如下：a)“出租方”指甲方，即拥有土地使用权的单位或个人。b)“承租方”指乙方，即租赁土地使用权的单位或个人。c)“土地”指甲方出租给乙方的集体土地。d)“租赁期限”指甲方将土地租赁给乙方的期限。1.2术语说明1.2.1本合同中涉及的术语应按照相关法律法规和本合同的规定进行解释。第二章土地租赁范围与用途2.1租赁范围2.1.1出租方将位于（地址）的土地出租给承租方，具体范围以附件一的界址图为准。2.2土地用途2.2.1承租方租赁土地的用途为（用途），未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。3.2租金3.2.1承租方应按照合同约定的租金标准向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式为每（支付周期）支付一次，具体支付日期为（支付日期）。第四章土地交付与返还4.1土地交付4.1.1出租方应在合同生效后（交付期限）内将土地交付给承租方。4.2土地返还4.2.1租赁期满或合同提前解除时，承租方应将土地返还给出租方。第五章权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。5.1.2出租方应保证土地符合租赁用途，并承担土地的维护和管理责任。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用土地。5.2.2承租方应合理使用土地，并承担土地的日常维护和管理责任。第六章土地使用与保护6.1土地使用6.1.1承租方应按照国家有关土地管理的法律法规及出租方的相关规定使用土地，不得从事违法活动。6.1.2承租方应在土地租赁范围内合法经营，并应采取必要措施保护土地不受损害。6.2土地保护6.2.1承租方应合理使用土地资源，采取措施防止水土流失、土地沙化等自然灾害。6.2.2承租方应遵守环境保护的法律法规，不得在土地上堆放有毒有害物质，不得进行污染环境的作业。第七章土地改良与建设7.1土地改良7.1.1承租方对土地进行改良应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规。7.1.2土地改良所发生的费用，由承租方承担，改良后的土地所有权归出租方所有。7.2建设管理7.2.1承租方在土地上进行的建设活动应符合国家及地方规划、建设、环保等部门的有关规定。7.2.2承租方新建、改建、扩建固定资产的，应办理相关审批手续，并承担相应的建设费用。第八章租赁物的维修与保养8.1维修责任8.1.1承租方应负责租赁物的日常维修和保养，保持租赁物的正常使用状态。8.1.2出租方应在租赁物出现非人为损坏时，及时进行维修。8.2维修费用8.2.1因承租方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。8.2.2因出租方原因导致的租赁物损坏，出租方应承担维修费用。第九章租赁物的转租与转让9.1转租9.1.1在租赁期限内，承租方不得将租赁物转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。9.1.2如出租方同意转租，承租方需与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守原租赁合同的规定。9.2转让9.2.1在租赁期限内，出租方不得将租赁物的所有权转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。9.2.2如出租方同意转让，承租方有权优先购买租赁物。第十章违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方未能按合同约定提供土地或违反合同规定，承租方有权要求出租方承担违约责任。10.1.2出租方违反合同导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方的损失。10.2承租方违约10.2.1承租方未能按合同约定支付租金或违反合同规定，出租方有权要求承租方承担违约责任。10.2.2承租方违反合同导致出租方遭受损失的，应赔偿出租方的损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2诉讼管辖11.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地均为人民法院的管辖地。11.2.2任何一方在诉讼过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第十二章合同的变更与解除12.1合同的变更12.1.1双方同意，合同的变更需书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前通知对方，并在征得对方同意后进行。12.2合同的解除12.2.1在租赁期限内，除双方另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。12.2.2如因不可抗力等客观原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用邮递、传真、电子邮件等方式送达。13.1.2通知在送达对方之日起生效。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所列的地址。13.2.2如一方变更送达地址，应在变更后三日内通知对方。第十四章合同的效力与终止14.1合同的效力14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.1.2合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.2合同的终止14.2.1合同一经解除，双方的权利义务即告终止，但合同解除前的权利义务仍具有约束力。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助履行各自的义务。第十五章其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：租赁土地界址图（附件一）出租方（甲方）：____________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________承租方（乙方）：______