航空航天基地共建租赁合同要点

航空航天基地共建租赁合同要点合同编号：__________航空航天基地共建租赁合同第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.1.6传真：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________1.2.6传真：__________第二章：租赁物及租赁用途2.1租赁物2.1.1名称：航空航天基地2.1.2位置：__________2.1.3面积：__________2.1.4设施设备：__________2.2租赁用途2.2.1用途：航空航天研究、开发、试验、生产、办公等2.2.2承租方应按照出租方规定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：__________3.1.2终止日期：__________3.1.3租赁期限为固定期限，未经双方协商一致，不得提前终止或延长。3.2租金3.2.1租金标准：__________3.2.2支付方式：__________3.2.3支付时间：__________3.2.4租金支付方式及时间由双方协商确定，一经确定，不得擅自更改。第四章：租赁物的维修及保养4.1出租方应负责租赁物的维修及保养，确保租赁物的正常使用。4.2承租方应合理使用租赁物，并及时通知出租方维修及保养事项。4.3出租方应在接到通知后及时处理维修及保养事项，不得拖延。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.1.2如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第六章：租赁物的使用权及限制6.1使用权6.1.1承租方在租赁期限内享有租赁物的使用权。6.1.2承租方有权在租赁物内进行合法活动，但不得违反法律法规及出租方的相关规定。6.2使用限制6.2.1承租方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处置租赁物。6.2.2承租方不得在租赁物内进行违法活动或存放危险物品。6.2.3承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损失或损坏。第七章：租赁物的维修及保养7.1维修责任7.1.1出租方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物的正常使用。7.1.2出租方应在接到承租方通知后及时处理维修及保养事项，不得拖延。7.2保养责任7.2.1承租方应合理使用租赁物，并及时通知出租方维修及保养事项。7.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和设施设备。第八章：租金的调整及支付8.1租金调整8.1.1租金在租赁期限内原则上不得调整。8.1.2如遇特殊情况，出租方有权根据市场行情调整租金，并应提前通知承租方。8.2租金支付8.2.1承租方应按照约定的方式及时间支付租金。8.2.2承租方逾期支付租金的，应支付滞纳金，具体标准由双方协商确定。第九章：租赁物的归还及验收9.1归还要求9.1.1租赁期限届满或合同提前解除的，承租方应将租赁物归还出租方。9.1.2归还时应保证租赁物的完好无损，并按照出租方的要求进行验收。9.2验收及赔偿9.2.1出租方应在验收合格后及时退还承租方支付的押金。9.2.2如租赁物存在损坏或缺失的，承租方应按照约定赔偿出租方。第十章：合同的变更、解除及终止10.1变更10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2解除10.2.1双方协商一致可以解除合同。10.2.2出现法定解除情形的，任何一方有权解除合同。10.3终止10.3.1合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。10.3.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密义务不因合同终止而终止，除非保密信息已公开或被合法获取。11.2保密责任11.2.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.2.2保密义务不限制一方根据法律规定或法院、政府部门的要求披露保密信息。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2如一方根据合同使用对方的知识产权，应遵守相关法律法规及对方的授权范围。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.2.2如一方发现对方侵犯自己的知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.1.2不可抗力事件的发生，导致合同无法履行或部分无法履行的，不承担违约责任。13.2不可抗力通知13.2.1一方遭受不可抗力事件影响，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2双方应积极协商，寻求解决方案，减少不可抗力事件对合同履行的影响。第十四章：合同的转让及分包14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.1.2如一方需转让合同，应保证受让人具备履行合同的能力，并取得对方的书面同意。14.2分包14.2.1出租方有权将租赁物的维修、保养等部分工作分包给第三方。14.2.2分包不影响出租方对租赁物的维修、保养责任。第十五章：其他条款15.1适用法律15.1.1本合同适用中华人民共和国法律。15.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。15.2通知及送达15.2.1双方之间的通知、要求等，应以书面形式送达对方。15.2.2通知、要求等送达对方的方式，应以邮寄、传真、电子邮件等方式进行