合肥市创意产业园购房合同范本

合肥市创意产业园购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________1.1.2出卖方地址：________________1.1.3出卖方联系方式：________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________1.2.2买受方地址：________________1.2.3买受方联系方式：________________第二章：商品房屋基本信息2.1商品房屋坐落位置2.1.1商品房屋位于：________________2.1.2商品房屋具体地址：________________2.2商品房屋面积及户型2.2.1商品房屋建筑面积：________________2.2.2商品房屋套内面积：________________2.2.3商品房屋户型：________________2.3商品房屋价格及支付方式2.3.1商品房屋总价：________________2.3.2商品房屋单价：________________2.3.3商品房屋支付方式：________________第三章：商品房屋交付及过户3.1商品房屋交付3.1.1商品房屋交付日期：________________3.1.2商品房屋交付条件：________________3.2商品房屋过户3.2.1商品房屋过户日期：________________3.2.2商品房屋过户条件：________________第四章：商品房屋质量及保修4.1商品房屋质量4.1.1商品房屋质量标准：________________4.1.2商品房屋质量保证：________________4.2商品房屋保修4.2.1商品房屋保修期限：________________4.2.2商品房屋保修范围：________________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1出卖方违约责任：________________5.1.2买受方违约责任：________________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：________________5.2.2争议解决地点：________________（未完待续）第六章：合同解除及终止6.1合同解除6.1.1出卖方解除合同：在以下情况下，出卖方有权解除本合同：6.1.1.1买受方未按照约定支付商品房屋总价；6.1.1.2买受方提供的资料不真实，影响商品房屋过户；6.1.2买受方解除合同：在以下情况下，买受方有权解除本合同：6.1.2.1出卖方未按照约定交付商品房屋；6.1.2.2出卖方提供的商品房屋存在重大质量问题，无法正常居住。6.2合同终止6.2.1出卖方终止合同：在以下情况下，出卖方有权终止本合同：6.2.1.1买受方未按照约定支付商品房屋总价，且逾期超过30天；6.2.1.2买受方提供的资料不真实，影响商品房屋过户，且逾期超过30天；6.2.2买受方终止合同：在以下情况下，买受方有权终止本合同：6.2.2.1出卖方未按照约定交付商品房屋，且逾期超过30天；6.2.2.2出卖方提供的商品房屋存在重大质量问题，无法正常居住，且逾期超过30天。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2不可抗力影响：因不可抗力导致本合同无法履行或者部分无法履行的，遭受不可抗力的一方有权要求延期履行或者解除合同。7.3不可抗力通知：遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起15天内通知对方，并提供相关证明。7.4不可抗力后果：遭受不可抗力的一方未按照约定通知对方，导致对方损失，应承担违约责任。第八章：合同变更8.1合同变更：本合同双方同意，合同内容变更，应签订书面变更协议。8.2变更协议：变更协议应包括以下内容：8.2.1变更条款；8.2.2变更日期；8.2.3变更原因。8.3变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。第九章：合同附件9.1合同附件：本合同附件包括但不限于以下内容：9.1.1商品房屋平面图；9.1.2商品房屋装修标准；9.1.3商品房屋设备清单；9.1.4商品房屋质量保证书；9.1.5商品房屋保修卡。9.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十章：其他约定10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2合同完整性：本合同包括附件，是双方共同协商的结果，是完整的合同文件。10.3合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。10.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5合同修改：本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，方为有效。10.6合同通知：本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方，方为有效。第十一章：物业交付与物业管理11.1物业交付11.1.1出卖方应在商品房屋交付时，将物业相关资料一并交付给买受方，包括但不限于物业钥匙、门禁卡、停车卡等。11.1.2出卖方应保证物业交付时，商品房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。11.2物业管理11.2.1买受方同意遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2.2出卖方应确保物业管理公司按照合同约定和法律规定，提供物业服务。第十二章：专项维修资金12.1专项维修资金的缴纳12.1.1买受方应在商品房屋交付时，按照相关规定缴纳专项维修资金。12.1.2出卖方应提供专项维修资金缴纳的标准和程序。12.2专项维修资金的使用12.2.1专项维修资金用于商品房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。12.2.2专项维修资金的使用应按照相关规定和程序进行。第十三章：知识产权与保密13.1知识产权13.1.1出卖方应保证商品房屋的设计、施工等不侵犯第三方的知识产权。13.1.2买受方不得将商品房屋用于侵犯他人知识产权的活动。13.2保密13.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息负有保密义务。13.2.2除非法律规定或得到对方书面同意，否则任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和隐私信息。第十四章：合同转让与抵押14.1合同转让14.1.1买受方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应书面通知出卖方，并取得出卖方书面同意。14.1.2出卖方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应保证买受方的合法权益不受影响。14.2抵押14.2.1买受方在商品房屋所有权转移前，不得将商品房屋设定抵押。14.2.2出卖方应保证商品房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。第十五章：合同备案与登记15.1合同备案15.1.1双方同意，本合同签订后【30】日内，共同到相关房地产管理部门办理合同备案手续。15.1.2合同备案所需费用由【出卖方/买受方】承担。15.2登记手续15.2.1出卖方应在商品房屋交付后【30】日内，协助买受方办理商品房屋所有权转移登记手续。15.2.2登记手续所需费用由【出卖方/买受方】承担。附件：附件一：商品房屋平面图附件二：商品房屋装修标准附件三：商品房屋设备清单附件四：商品房屋质量保证书附件五：商品房屋保修卡合同各方签字（盖章）：出卖方（盖章）：______