2024快餐店店面租赁合同书

2024快餐店店面租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将其拥有的快餐店店面租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该店面进行经营活动。经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的快餐店店面租赁给乙方使用，店面总面积为____平方米。1.2乙方只限于租赁店面进行合法的经营活动，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的店面损坏，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的店面损坏，乙方负责维修。第五条保险5.1乙方应自行办理店面的保险手续，并将其保险单交甲方备案。5.2乙方在租赁期内发生的一切安全事故，均由乙方自行负责，与甲方无关。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照本合同第二条、第三条的约定履行义务，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁店面平面图

4.店面维修记录

5.保险单复印件

6.租金支付凭证

7.合同变更/解除协议

8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按期维修店面损坏部分。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未办理店面保险或未将保险单交甲方备案。

4.乙方在租赁期内发生安全事故，未自行负责。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面并同意租赁给承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方店面进行经营活动的乙方。

3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁店面的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店面的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按期支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：店面损坏需要维修。

解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方负责维修。3.问题：乙方发生安全事故。

解决办法：乙方自行负责，如有需要，向甲方报告情况。4.问题：合同变更或解除。

解决办法：提前一个月通知对方，并签订新的协议或协议书。5.问题：发生争议。

解决办法：协商解决，协商不成时，向法院提起诉讼。五、所