办公室租赁扩展性委托协议

办公室租赁扩展性委托协议合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________1.5委托方电子邮箱：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________2.5受托方电子邮箱：____________________三、租赁标的及范围3.2租赁范围：租赁标的的建筑面积为______平方米，具体房间号/位置为______。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如委托方需继续出租租赁标的，受托方享有优先租赁权。具体续租事宜双方另行协商。五、租金及支付方式5.1租金标准：租赁标的的月租金为人民币______元/平方米，租金总面积为______平方米，总租金为______元/月。5.2租金支付方式：受托方每月______日前向委托方支付当月租金。六、费用承担6.1委托方承担的费用：（1）租赁标的的物业费______元/月；（2）租赁标的的水费______元/月；（3）租赁标的的电费______元/月；（4）租赁标的的空调费______元/月；（5）其他费用：______。6.2受托方承担的费用：（1）租赁标的的网络费______元/月；（2）租赁标的的电话费______元/月；（3）租赁标的的清洁费______元/月；（4）租赁标的的保险费______元/月；（5）其他费用：______。七、权利义务7.1委托方的权利义务：（1）保证租赁标的符合国家和地方的相关法律法规要求，确保租赁标的的安全、合法使用；（2）在租赁期限内，不得干涉受托方的正常经营活动；（3）按约定时间、方式收取租金；（4）承担本协议6.1条款所述的费用；（5）履行本协议约定的其他义务。7.2受托方的权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途；（2）按照约定的时间和方式支付租金；（3）承担本协议6.2条款所述的费用；（4）遵守租赁标的所在地的法律法规，不得从事违法活动；（5）履行本协议约定的其他义务。八、违约责任8.1双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。8.2双方应按照约定时间、方式履行合同义务，如一方延迟履行，应按照延迟履行的天数支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁标的的房产证复印件2.租赁标的的平面图3.租赁标的的设施设备清单4.租金支付凭证5.费用支付凭证6.租赁标的的安全检查报告7.租赁标的的环境检测报告8.双方的公司营业执照复印件9.双方的法人身份证明复印件10.双方的联系人信息表二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间、方式交付租赁标的，或租赁标的不符合约定条件，视为违约。2.受托方未按约定时间、方式支付租金，或未承担约定费用，视为违约。3.双方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。4.双方延迟履行协议，未按约定时间履行合同义务，视为违约。5.双方未经对方同意，擅自改变租赁标的的结构和用途，视为违约。6.双方从事违法活动，导致租赁标的被依法查封、扣押或强制拆除的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指本协议中双方约定的出租的办公室。2.租金：指受托方按照约定标准向委托方支付的费用。3.费用承担：指双方在租赁过程中应承担的各项费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指双方在履行本协议过程中违反约定行为。6.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议如何解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，延迟交付方支付违约金。2.租金支付延迟：解决办法：受托方在约定时间内支付租金，逾期支付的，支付违约金。3.费用承担争议：解决办法：按照本协议约定承担相应费用，如有争议，双方协商解决。4.租赁标的损坏或丢失：解决办法：受托方负责修复或赔偿损失，委托方协助提