电影放映馆租赁合同电影行业合作

电影放映馆租赁合同电影行业合作合同编号：__________电影放映馆租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有电影放映馆的出租权，且乙方愿意租赁甲方电影放映馆进行电影放映业务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁物的具体地址、面积、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁物仅用于开展电影放映业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关电影放映的法律法规，合法经营，不得擅自放映侵权、违规影片。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行定期维修、保养，确保租赁物正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修、更换费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年____月____日乙方（签字/盖章）：________年____月____日附件一：电影放映馆具体信息（此处附上电影放映馆的具体信息，包括地址、面积、设施等）附件二：租赁物保险单副本（此处附上租赁物的保险单副本）一、附件列表：1.附件一：电影放映馆具体信息地址面积设施列表其他重要信息2.附件二：租赁物保险单副本保险单号保险条款保险期限保险受益人二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供租赁物或服务质量不符合约定未能在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养未经乙方同意，擅自变更或解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金使用租赁物进行非法经营活动未遵守国家有关电影放映的法律法规3.违约行为认定：依据本合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的一方3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修和保养问题：遇到租赁物损坏或故障，及时通知甲方甲方应在约定时间内进行维修和保养2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金如乙方遇到支付困难，可与甲方协商延期支付3.法律法规遵守问题：乙方应严格遵守国家有关电影放映的法律法规如乙方不确定某项活动是否合规，应及时咨询专业人士或相关部门4.合同变更和解除问题：甲乙双方如要变更或解除合同，应书面协议并经双方签字盖章确认协议生效后，双方应按