全新店面转租合同模板

全新店面转租合同模板合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的店面转租给乙方使用，乙方接受转租并支付租金等事项，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面地址：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面现状：__________1.4甲方租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、转租事宜2.1甲方将其租赁的店面在租赁期限内转租给乙方使用，乙方接受转租。2.2转租期限：自____年__月__日至____年__月__日，与甲方租赁期限相同。2.3转租期间，乙方按照本合同约定支付租金、物业费等费用。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付日期：每__月的__日。四、费用承担4.1转租期间，乙方承担店面租赁合同约定的甲方应承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。4.2乙方如需另行使用店面的水电、网络等设施，应按照店面的实际使用情况支付相关费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。5.2甲乙双方任何一方未履行本合同约定义务，导致合同无法履行或的目的不能实现的，另一方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或的目的不能实现的，甲乙双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面转租合同2.店面租赁合同3.店面所有权证明4.店面使用权证明5.水电费缴费证明6.网络使用协议7.税费支付证明8.物业费缴费证明9.店面现状照片10.店面转租协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将店面转租给乙方，或转租的店面与约定不符。2.乙方未按照约定支付租金、水电费、网络费、物业费等。3.甲方未按照约定承担租赁合同约定的费用。4.乙方未按照约定使用店面，导致店面损坏或无法正常经营。5.甲方未按照约定提供店面的相关证明文件。三、法律名词及解释：1.转租：指原承租人在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部权益转让给第三方的行为。2.租赁期限：指租赁合同中约定的甲方租赁店面的时间范围。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面使用费用。4.物业费：指店面所在物业的管理费用。5.水电费：指店面使用的电力和水源的费用。6.网络费：指店面使用的网络服务费用。7.税费：指与店面租赁和转租相关的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定将店面转租给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商解决问题，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付租金等费用。解决办法：甲方可以催告乙方支付费用，如果乙方仍不支付，可以向法院提起诉讼。3.问题：店面损坏或无法正常经营。解决办法：甲乙双方应立即协商维修或赔偿事宜，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。4.问题：缺少相关证明文件。解决办法：甲方应尽快提供相关证明文件，如果甲方不提供，乙方可以要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因无法继续经营店面，需要将店面转租给乙