南通市养老设施租赁协议

南通市养老设施租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有南通市某养老设施的出租权，乙方愿意租赁该养老设施，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条养老设施1.1甲方出租的养老设施位于南通市__________区__________街道__________号，设施包括：__________、__________、__________等。1.2乙方租赁的养老设施范围为：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条设施使用及维护4.1乙方应合理使用租赁的养老设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施安全。4.2乙方不得擅自改变养老设施的用途，不得在设施内进行违法活动。4.3乙方应负责养老设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。如设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的养老设施办理保险，保险费用由乙方承担。5.2保险合同应明确甲方为第一受益人。第六条解除和终止6.1任何一方未履行本协议项下的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。6.2租赁期满，本协议自动终止。6.3甲乙双方协商一致，可以解除或终止本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.养老设施清单2.租金支付证明3.设施使用和维护手册4.保险单据5.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未合理使用养老设施，造成设施损坏，认定违约。3.乙方未按约定办理保险，认定违约。4.甲方未按约定提供设施，认定违约。5.甲方未按约定时间维修设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养老设施所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁养老设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的养老设施使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付则收取滞纳金。2.问题：养老设施出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：双方协商一致，解除合同，并按照协议约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.养老机构租赁养老设施提供养老服务。2.个人或企业租赁养老设施开展