个人店面租赁合同

个人店面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店面及面积1.1乙方租赁甲方的店面，店面地址为：__________。1.2乙方租赁店面的面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证店面的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责店面的物业管理和维护，确保店面的安全与卫生；（3）在本合同有效期内，如店面所在建筑物发生拆除、重建等情形，甲方应及时通知乙方，并按照法律法规和双方协商的结果处理。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动；（3）按照约定支付租金，妥善保管店面，爱护公共设施，如有损坏，及时修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1双方在签订本合同前，已充分了解店面现状及周围环境，对店面的经营潜力、收益等有合理预期。任何一方不得以不了解店面现状及周围环境为由主张合同无效或要求解除合同。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面租赁证明3.乙方经营许可证4.租赁合同补充协议5.店面现状照片6.店面周边环境调查报告7.租赁期满后店面恢复状态证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面：包括但不限于店面实际面积与合同约定面积不符、店面存在安全隐患、店面未按约定时间交付乙方使用等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付租金金额不足、支付方式不符合合同约定等。3.乙方擅自改变店面结构和用途：未经甲方同意，乙方对店面进行改动，如改变店面内部布局、安装固定设施等。4.乙方从事违法乱纪的活动：乙方在店面上从事国家法律法规明令禁止的活动，如非法经营、制售假冒伪劣商品等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间长度。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。6.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁店面及相关事项的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面实际面积与合同约定面积不符：双方重新测量店面面积，按实际面积调整租金。2.店面存在安全隐患：甲方应及时修复安全隐患，确保店面安全。3.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。4.乙方擅自改变店面结构和用途：甲方有权要求乙方恢复店面原状，必要时可解除合同。5.乙方从事违法乱纪的活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁店面进行经营活动。2.店面所有者将店面出