委托房屋买卖协议

委托房屋买卖协议合同编号：__________1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方愿意将其房屋出售，并委托乙方代为办理房屋买卖事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求代为办理房屋买卖事宜。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拟出售的房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为办理上述房屋的买卖事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订房屋买卖合同、办理过户手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，严格按照甲方的要求办理房屋买卖事宜。第三条委托期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______个月。3.2除非双方另有约定，乙方应在委托期限内完成甲方委托的事宜。第四条费用及支付4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费、过户费等。4.2乙方应向甲方支付______元人民币的佣金，作为完成本协议约定的委托事项的费用。4.3甲方应在房屋买卖合同签订后______日内，向乙方支付佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。5.2若乙方未能在委托期限内完成甲方委托的事宜，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证3.房屋买卖合同4.房屋买卖中介服务合同5.税费支付凭证6.过户手续相关文件7.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋所有权证明、产权证等必要文件，导致合同无法履行。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。3.乙方未在委托期限内完成甲方委托的事宜。4.乙方未按照甲方的要求行事，导致合同无法履行。5.甲方未按照约定支付佣金、税费、过户费等费用。6.甲方未按照约定时间支付佣金、税费、过户费等费用。三、法律名词及解释：1.委托方：指愿意将其房屋出售，并委托受托方代为办理房屋买卖事宜的一方。2.受托方：指接受委托方委托，代为办理房屋买卖事宜的一方。3.房屋所有权证明：指证明甲方对拟出售房屋享有完整所有权的相关文件。4.房屋产权证：指证明甲方对拟出售房屋享有产权的相关文件。5.委托期限：指双方约定乙方完成甲方委托事项的有效期限。6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供房屋所有权证明、产权证等必要文件：甲方应及时提供相关文件，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题：甲方应解决这些问题，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未在委托期限内完成甲方委托的事宜：乙方应延长委托期限，并承担违约责任。4.乙方未按照甲方的要求行事：乙方应及时纠正，并承担违约责任。5.甲方未按照约定支付佣金、税费、过户费等费用：甲方应及时支付，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，并委托乙方代为办理房屋买卖事宜。2.乙方接受甲方委托，代为办理房屋买卖事宜。3.甲方未按照约定提供必要文件，乙方要求甲方提供。4.