上海市创意办公空间租赁

上海市创意办公空间租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁标的1.2乙方租赁的办公空间面积为____平方米，具体位置和格局详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付甲方租赁物迁离费用，费用双方协商确定。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁期内因保险事故导致的损失，甲方不承担任何责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物，乙方应支付甲方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日一、附件列表：1.租赁物详细地址和格局说明书2.乙方办公设备清单3.租赁物现状照片4.保险单复印件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁物产权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、位置、格局等与约定不符。2.乙方未按约定支付租金：乙方未在每月规定日期前支付租金。3.乙方使用租赁物不当导致租赁物损坏：乙方在使用过程中未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方提前解约：乙方在租赁期内提前要求解除合同。5.甲方提前解约：甲方在租赁期内提前要求解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁并使用租赁物的一方。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在催告后仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁物。2.租赁物不符合约定：甲方应在租赁开始前将租赁物现状告知乙方，如租赁物实际情况与告知不符，乙方有权要求甲方改正或解除合同。3.乙方提前解约：甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。4.甲方提前解约：甲方应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。五、所有应用场景