赣州仓库租赁合同

赣州仓库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条仓库基本情况1.1仓库地址：江西省赣州市__________区__________路__________号。1.2仓库面积：__________平方米。1.3仓库结构：__________层，内有__________个货架，__________个装卸货位。1.4仓库用途：乙方仅将仓库用作__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本仓库租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币__________元/平方米·月，租金总计为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出仓库，并将仓库恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证仓库实物及设施设备的安全性能，确保乙方正常使用。（2）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）租赁期满后，甲方应按照约定将仓库交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构及用途。（2）妥善保管仓库内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。（3）按时支付租金，遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。第五条保险及安全5.1乙方应根据仓库内物品的价值自行办理相应的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。5.2乙方应加强仓库内的安全管理，确保仓库内人员的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。5.3乙方在仓库内进行施工、安装、维修等作业时，应严格遵守安全生产规定，确保作业安全。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供仓库，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：仓库设施设备清单一、附件列表：1.仓库设施设备清单2.乙方保险单据3.租赁期满后仓库现状照片4.安全生产管理制度5.乙方经营许可证复印件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供仓库，或乙方未按约定支付租金：视为违约。2.乙方未按约定用途使用仓库，擅自改变仓库结构及用途：视为违约。3.乙方未按时支付租金：视为违约，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.乙方损坏仓库内设施设备：应承担相应的维修或赔偿责任。5.乙方未办理保险手续：视为违约，应承担因此产生的一切风险及损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有仓库所有权或使用权，并将仓库租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁仓库并按照约定用途使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁仓库的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的仓库使用费用。5.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施设备损坏：及时与甲方沟通，列出损坏清单，协商维修或赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查看合同约定，如甲方违约，可要求甲方支付违约金；如乙方违约，按时支付租金或滞纳金。3.擅自改变仓库用途：立即停止违约行为，恢复仓库原状，并向甲方支付违约金。4.安全事故：立即报警，启动应急预案，按照安全生产管理制度进行处理。5.保险理赔纠纷：提供相关证据，与保险公司协商解决，如有必要，