美食城档口租赁合同

美食城档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有美食城档口的出租权，乙方愿意租赁甲方美食城档口经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁档口基本信息1.1档口位置：__________1.2档口面积：__________1.3档口编号：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金递增：租赁期满后，若乙方愿意续租，租金按届时市场价格执行，双方可另行签订《续租合同》予以约定。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁档口仅限于经营餐饮业务，不得经营其他业务。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应按照甲方要求，办理相关证照，并将证照复印件提交甲方备案。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证档口符合餐饮业务经营条件，提供水、电、燃气等基础设施。（2）协助乙方办理相关证照，提供必要经营条件。（3）维护美食城整体形象，确保食品安全，协调解决乙方在经营过程中遇到的问题。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守美食城各项管理制度。（2）合法经营，确保食品安全，不得从事违法经营活动。（3）爱护档口设施，妥善保管，如有损坏，乙方负责赔偿。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离档口，交还甲方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.档口租赁合同2.乙方经营证照3.甲方提供的档口设施清单4.美食城管理制度5.乙方餐饮业务经营计划6.食品安全许可证7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未遵守美食城管理制度，违反合同约定，视为违约。3.乙方未按约定经营范围经营，违反合同约定，视为违约。4.甲方未提供约定的基础设施，导致乙方无法正常经营，视为违约。5.甲方未协助乙方办理相关证照，导致乙方无法正常经营，视为违约。6.任何一方提前解除合同，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有档口出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方档口经营餐饮业务的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的档口租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期至终止日期。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.经营范围：指乙方在档口内允许经营的餐饮业务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据法律规定承担相应责任。2.问题：档口设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未提供约定的基础设施。解决办法：甲方应立即提供基础设施，否则乙方有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权