委托抵押房屋贷款合同

委托抵押房屋贷款合同合同编号：__________甲方（抵押人）：1.名称（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：乙方（贷款人）：1.名称：2.住所地：3.法定代表人：4.联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请贷款，并鉴于乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方所贷款项主要用于：（详细用途请在合同附件中说明）3.贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式1.本合同项下的贷款利率为：（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）到期还款：贷款到期时，一次性还清贷款本金及利息。第三条抵押房屋的基本情况1.房屋所有权证号：2.房屋坐落：3.房屋面积：4.房屋用途：5.房屋所有权人（共有情况）：第四条抵押权的设立和消灭1.甲方在本合同签订之日起，将上述抵押房屋设立为乙方的抵押权，乙方对抵押房屋享有优先受偿权。2.甲方应保证抵押房屋的价值足以覆盖贷款本金及利息。3.本合同项下的抵押权自双方签订之日起设立，至贷款本息全部清偿完毕之日消灭。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.合同的变更或解除，应签订书面协议，并报送相关金融机构备案。第六条违约责任1.甲方未按约定的用途使用贷款，或未按约定的还款方式还款的，应承担违约责任。2.乙方未按约定的期限和金额发放贷款的，应承担违约责任。3.双方的其他违约行为，按照本合同约定和法律规定承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本合同的解释和执行，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.贷款用途说明4.乙方营业执照复印件5.乙方贷款许可证复印件6.双方签订的贷款合同书面文件7.抵押房屋评估报告8.抵押房屋的房产测绘报告9.合同变更或解除协议10.违约责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于挪用贷款进行非法活动或未按时完成合同约定的项目等。2.甲方未按约定的还款方式还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和期限向乙方还款。3.乙方未按约定的期限和金额发放贷款：指乙方未按照合同约定的期限和金额向甲方发放贷款。4.双方的其他违约行为：除上述违约行为外，合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将自有财产设定为抵押，用以担保债务履行的债务人或者第三人。2.贷款人：指提供贷款，并享有贷款权益的金融机构。3.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。4.还款：指借款人按照约定的方式和方法，向贷款人归还款项。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时还款：解决办法：与乙方协商，延长还款期限或制定还款计划调整方案。2.乙方未按时发放贷款：解决办法：与乙方沟通，了解原因，并催促其按时发放贷款。3.抵押房屋价值下降：解决办法：重新评估抵押房屋价值，并按照评估结果调整贷款金额。4.合同变更或解除争议：解决办法：双方签订书面协议，并报送相关金融机构备案。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：个人向银行申请贷款购买房屋。2.企业经营性贷款：企业向银行申请贷款用于经营性支出。3.房