商铺出租合同范本

商铺出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：__________________________________________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用。4.3甲方应按照约定时间交付商铺，确保商铺符合约定的使用条件。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定支付租金，有权正常使用商铺。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得破坏商铺的设施。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定的使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租金支付证明4.商铺恢复原状证明5.损坏修复费用支付证明6.违约金支付证明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺或商铺不符合约定使用条件2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺结构或用途4.乙方未按约定时间迁离商铺，未将商铺恢复原状5.甲方未保证商铺水、电、照明等基础设施正常使用6.甲方未保证商铺享有完整所有权，存在权利瑕疵三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律。3.租金：乙方支付给甲方，用于租赁商铺的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例计算的违约金。5.违约金：违约方支付给守约方，作为违约行为的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：甲方应按约定时间交付商铺，如延迟交付，应支付违约金，乙方有权解除合同。2.商铺不符合约定使用条件：解决办法：甲方应保证商铺符合约定使用条件，如不符合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.乙方擅自改变商铺结构或用途：解决办法：乙方应按约定使用商铺，如擅自改变，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付修复费用。5.乙方未迁离商铺：解决办法：乙方应在租赁期满后迁离商铺，如未迁离，甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，希望将商铺出租获取租金。2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。3.甲乙双方对商铺的交付、使