2024二手房买卖协议标准范文

2024二手房买卖协议标准范文合同编号：__________二手房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋现状：_______（房屋是否为存量房、装修情况等）。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将成交价扣除定金后的款项支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账、现金等）。2.3乙方支付的定金为人民币_______元整（大写：____________________元整），定金在乙方履行本协议约定的义务后，无息退还。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户产生的税费由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。四、甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证房屋及附属设施的状况与本协议约定的状况相符，如存在不符，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。五、乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付成交价。5.2乙方应按照本协议约定的时间办理房屋过户手续，并承担过户产生的税费。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价的_______%。6.2甲方未按照本协议约定交付房屋或产权证的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议成交价的_______%×延迟交付天数。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片及视频

5.房屋交接单

6.房屋过户申请表

7.税费计算单

8.银行转账凭证或现金支付证明

9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或产权证，认定为违约行为。

2.甲方未保证房屋产权及处置权，导致纠纷，认定为违约行为。

3.甲方未保证房屋及附属设施状况与约定相符，认定为违约行为。

4.乙方未按约定时间、方式支付成交价，认定为违约行为。

5.乙方未按约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。

6.乙方未合理使用房屋及附属设施，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。

2.成交价：甲乙双方约定的房屋交易价格。

3.定金：乙方支付给甲方的保证金。

4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

6.产权证：房屋所有权证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或产权证。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并可协商延长交付时间。2.问题：甲方未保证房屋产权及处置权，导致纠纷。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.问题：甲方未保证房屋及附属设施状况与约定相符。

解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，或解除合同。4.问题：乙方未按约定时间、方式支付成交价。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定办理房屋过户手续。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。五、所有