2024房地产包销合同书范本

2024房地产包销合同书范本合同编号：__________合同各方：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________1.项目名称：____________________2.项目位置：____________________3.项目规模：____________________4.项目用途：____________________5.项目产权性质：____________________6.项目开发进度：____________________7.项目销售政策：____________________甲乙双方为明确双方在项目销售过程中的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的项目，包括但不限于房屋、车位、商业配套等。1.2乙方作为甲方的包销商，承担项目的全部销售任务。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成项目的销售任务。第三条销售价格及优惠政策3.1乙方向甲方承诺，在合同有效期内，按照甲方确定的销售价格对外销售。3.2甲方在合同有效期内，根据市场情况，可对销售价格进行调整。调整后的价格，乙方应予以遵守。3.3甲方针对部分客户或特定产品，可提供优惠政策。乙方应按照甲方的优惠政策进行销售。第四条销售任务及奖励4.1乙方应在合同有效期内完成甲方确定的销售任务。4.2甲方根据乙方的销售业绩，按照约定比例向乙方支付奖励。第五条甲方权利义务5.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等相关文件。5.2甲方应确保项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规要求。5.3甲方应在合同有效期内为乙方提供销售所需的各类支持，包括但不限于销售培训、广告宣传、活动策划等。5.4甲方应按照合同约定，及时向乙方支付销售奖励。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照甲方确定的销售价格和优惠政策，对外进行销售。6.2乙方应自行承担销售过程中的各项费用，包括但不限于人力、物力、财力等。6.4乙方应在合同有效期内，维护甲方的合法权益，不得进行任何损害甲方利益的行为。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目规划文件4.项目设计文件5.项目施工文件6.项目验收文件7.销售政策及相关宣传资料8.销售合同样本9.奖励政策说明10.保证金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目相关资料，视为违约。2.甲方未确保项目质量、安全、环保等符合法规，视为违约。3.甲方未按约定支付销售奖励，视为违约。4.乙方未按约定完成销售任务，视为违约。5.乙方未按约定维护甲方合法权益，视为违约。6.双方未按约定履行合同，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.包销：指乙方承担项目的全部销售任务，并按照甲方确定的价格和政策进行销售。2.销售任务：指乙方在合同有效期内应完成的销售目标。3.奖励：指甲方根据乙方的销售业绩，按照约定比例支付给乙方的报酬。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的担保。5.违约：指合同双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供项目资料：甲方应及时提供资料，若无法按时提供，应与乙方协商延期并提供合理理由。3.甲方未支付奖励：甲方应及时支付奖励，如发生争议，可协商解决或诉诸法院。4.项目质量问题：甲方应确保项目质量，发现问题及时整改，严重者可解除合同。5.合同履行过程中发生争议：协商解