2024商铺租赁合同标准终止协议

2024商铺租赁合同标准终止协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于：2.承租方愿意租赁上述商铺，并向出租方支付租金；4.双方现经协商一致，决定提前终止原租赁合同，并同意按照本协议的条款执行。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条终止原租赁合同1.1双方同意自本协议签订之日起，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。1.2承租方应于本协议签订之日起____个工作日内，将商铺归还给出租方。第二条结算事项2.1承租方应在本协议签订之日起____个工作日内，向出租方支付原租赁合同剩余租赁期限的租金总额。2.2承租方应按照原租赁合同的约定，向出租方支付水电费、物业管理费等相关费用。2.3双方确认，本协议签订后，原租赁合同项下的押金不予退还，作为承租方提前终止合同的违约金。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2双方同意，本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起____年届满。第四条法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他条款5.1本协议一式两份，双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺房产证

2.原租赁合同（合同编号：____）

3.水电气费缴纳凭证

4.物业管理费缴纳凭证

5.押金收据二、违约行为及认定：

1.提前终止合同：未经出租方同意，承租方提前终止合同的行为。

2.未支付租金：承租方未按照原租赁合同约定支付租金的行为。

3.未支付相关费用：承租方未按照原租赁合同约定支付水电费、物业管理费等费用的行为。

4.未按期归还商铺：承租方未按照本协议约定在本协议签订之日起____个工作日内将商铺归还给出租方的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺并有权出租的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的当事人。

3.原租赁合同：指双方已于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：____）。

4.终止协议：指双方签订的用以终止原租赁合同的协议。

5.违约金：指承租方因违约行为需向出租方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承租方延迟归还商铺：

解决办法：提醒承租方按照本协议约定的时间归还商铺，如承租方仍延迟归还，出租方有权依法采取措施，如封锁商铺、追究承租方的违约责任等。

2.承租方未支付租金及相关费用：

解决办法：提醒承租方按照原租赁合同的约定支付租金及相关费用，如承租方仍不支付，出租方有权依法采取措施，如终止供电、供水、供气等。

3.双方在协商过程中产生争议：

解决办法：双方应按照本协议第三条约定的争议解决方式，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：

1.承租方因特殊原因需提前