独家联动代理合同

错误！未找到引用源。4.2.1乙方向甲方提供其营业执照副本复印件、房地产经纪机构资质证书的复印件，并保证上述文件真实有效，保证其代理经营的合法性。4.2.2乙方须如实宣传、销售，不得超出甲方许可的范围，擅自给客户任何承诺，否则须承担相应责任。4.2.3乙方需委派经验丰富、并具有相应资历的销售人员负责本项目的销售执行工作。若乙方委派的销售人员不能胜任项目的销售工作或产生重大工作失误，甲方有权要求更换，乙方应在七个工作日内作出相应安排。4.2.4因该物业本身权属、资格、质量、施工的原因而引致的纠纷与乙方无关。第五条工作内容及流程5.1对接人5.1.1甲方指定对接人负责与乙方接洽工作及确认工作服务成果，对接内容见《对接人确认书》（附件二）。5.1.2甲方指派的对接人为多人的，其中任何一人均可代表其所属法人为授权范围内行为。5.1.3本合同履行期间，甲方如果需变更上述指定的对接人的，须向乙方送达加盖公章的书面变更通知书，否则，乙方对此变更后的对接人不予承认；在乙方收到甲方该变更通知书前，甲方原对接人所为行为仍有效。5.2代理流程及客户有效性确认5.2.1本项目代理流程如下：（1）客户确认：客户到售楼现场后，双方对接人应在《客户联动确认单》（附件三）上签字确认客户的有效性，该确认表一式两份，甲乙双方各持一份。（2）客户登记：联动代理期间乙方客户电话登记方式为前三后四，如159****5421。（3）客户接待：甲方进行客户确认后由甲方安排其工作人员负责引导客户观看样板房、沙盘讲解、实地看房等接待活动，乙方销售人员全程陪同。（4）客户保护：经甲方确认的乙方客户，在1个月内与甲方成交的，仍视为乙方业绩。（5）成交确认：甲方对接人应在乙方客户签订《认购书》时，在《客户成交确认单》（附件四）上签名确认乙方工作。本表一式两份，甲乙双方各持一份。经甲方对接人签字确认的客户成交确认表可作为乙方结算代理服务费的凭证。一次性付款客户支付房款后，分期付款支付首期房款后，按揭客户支付首期款后即为客户成交，乙方的代理销售工作即算完成。（6）结算代理费：甲方按照本合同约定的代理服务费结算标准、方式支付乙方的代理服务费。5.2.2本合同所称有效客户系指：乙方通知甲方客户确认的当日前1个月内在甲方客户系统未有接待记录的客户。5.2.3甲方进行客户确认当日未对乙方的客户提出书面异议，事后不得以该客户为甲方客户系统已有接待记录的客户为由主张该客户不属乙方推介的有效客户的，该客户仍视为乙方推介的有效客户。5.2.4在本合同约定的代理期限内，乙方推介的有效客户未与甲方成交，但在合同终止后6个月内该客户与甲方成交的，该客户仍视为乙方推介的成交客户，甲方应支付相应的代理服务费。5.2.5乙方推介客户未成交，但该客户的所在公司、亲属、朋友与甲方成交的，仍视为乙方的成交客户，甲方应支付乙方相应的代理服务费。第六条代理服务费及奖金6.1成交确认后，乙方推介的一次性付款客户支付房款后，分期付款支付首期房款后，按揭客户支付首期款后，甲方按套计算支付乙方成功推介之物业的代理服务费，即：当月成交10套以内给予每套元、当月成交10套（含）以上给予当月全部成交物业每套元作为乙方推介之物业的代理服务费。6.2为激励乙方业务人员的推介积极性，甲方同意对成功推介甲方物业的乙方业务人员奖励每套/元的现金奖。此项奖金于乙方客户交付定金后/天内结算，以转账的方式支付至乙方指定的账上，无需乙方开具发票。6.3乙方客户与甲方签订《房屋认购书》后违约，挞定处理；甲方应支付乙方挞定部分的40%。6.4乙方客户在签订《商品房买卖合同》后违约，甲方同意于扣除客户违约金后7日内支付该套物业的代理服务费。6.5因甲方原因导致乙方客户无法购买此项目物业，造成乙方推介工作无法完成，仍应视为乙方完成有效推介，甲方应支付该物业认购价的30%作为乙方的代理服务费。6.6客户成交后，出现挞定/退定/换房/退房的，甲方须配合提供《未成交确认表》给乙方；但该单已发现金奖、已结佣金乙方不予退还，甲方不得以任何理由从未结佣金中扣除。第七条费用支付7.1甲方同意乙方推介的首批客户交付定金时，直接刷卡拾万元整（定金中的部分或全部）至乙方账户作甲方应支付乙方的为代理服务费；甲方向客户开具发票/收据，因该款项发生纠纷的，与乙方无关；7.2甲乙双方每月20日统计成交量，对已达到代理服务费结算条件的成交单进行结算，由乙方将成交确认明细表交至甲方，甲方须在7日内加盖公章或授权人签字确认后交至乙方。如乙方所收到的项客户定金总数超过双方结算后乙方应收的代理服务费，则多出部分款项乙方于7个工作日内退还至甲方指定的账户，并向甲方提供实际收取的代理服务费发票；如乙方收到的项目定金总数不足双方结算后乙方应收的代理服务费，则甲方在收到乙方提供的正式的地税服务业代理费发票后7个工作日内将不足部分款项支付至乙方指定的账户。甲方按实际佣金总额与乙方结算，多退少补。7.3甲方指定收款账号：开户银行：户名：账号：7.4乙方指定收款账号：开户银行：户名：账号：第八条保密义务8.1乙方对甲方提供的资料、数据、文件等信息负保密义务；甲乙双方对于工作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2甲方对乙方在本项目代理期间提供的客户信息负有保密义务，不得泄露，不得将其用于推广其他甲方所拥有的项目。8.3甲乙双方有违背上述义务的，应承担相应法律责任，并赔偿另一方的损失。第九条违约责任9.1乙方在本项目代理期间有违约行为的，乙方应承担相应的违约责任。甲方可责令乙方在15日内进行整改，乙方在限期内仍未改正的，甲方可解除合同。9.2甲方给予乙方的销售条件不得低于甲方自己销售或甲方给予其他销售代理商的销售条件，否则，乙方可要求甲方赔偿损失，并可解除合同。9.3合同终止、解除后，甲方仍须依照本合同第六条的约定向乙方支付乙方成功推介物业的代理服务费；且支付期限不得迟于书面通知终止或解除合同之日起15日。9.4甲方若逾期支付乙方代理服务费，每逾期一日应按拖欠金额1‰（千分之壹）的标准向乙方支付违约金，如逾期超过15天甲方仍未付清所有款项，乙方可单方解除合同，同时要求甲方支付乙方应得的代理服务费用并以应付款项金额1%（百分之壹）向乙方支付逾期违约金。第十条合同生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。10.2本合同自生效之日起，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或在不符合本合同约定的情况下解除合同。第十一条送达方式11.1本合同履行过程中，所有相关文件及通知邮寄送达至本合同上所填写的通讯地址即视为送达。若双方地址、通讯方式变更，应书面通知对方；若无通知，送达合同约定地址即为有效送达。若对方拒收或因上述联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视为通知已送达。第十二条争议解决12.1因本合同所发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向原告所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本合同以下附件，作为合同不可分割部分，具有与本合同同等的法律效力：附件一：《对接人确认书》附件二：《客户联动确认单》附件三：《客户成交确认单》附件四：《未成交确认表》本合同条款以打印版为准，不得手工填写、涂改，否则无效。（以下无正文）甲方：乙方：法定代表人（对接人）：委托代理人（对接人）：签署日期：年月日签署日期：年月日附件一对接人确认书公司（以下称“代理方”）：本司与贵司就《联动代理合同》中约定之项目，确认下列人员为本司对接人：1、姓名：身份证/护照号码：工作单位：电话：2、姓名：身份证/护照号码：工作单位：电话：3、姓名：身份证/护照号码：工作单位：电话：上列人员中任何一人均可代表本司进行客户确认、对账、文件签收等与上述项目有关的一切事宜。对接期限与主合同期限一致。公司年月日附件二客户联动确认单编号：联动项目信息联动部门：联动销售代表：联系方式：项目名称：项目地址：市区（镇）路客户确认客户姓名：联系方式：身份证号：客户确认：（签名）开发商确认对接人：（签名）确认时间：备注附件三客户成交确认单编号：联动联动部门：联动销售代表：联系方式：项目信息客户信息项目名称：成交物业地址：市区（镇）路栋阁：房号：面积：成交总价：签订认购书时间：签订买卖合同时间：客户姓名：联系方式：身份证号：客户确认：（签名）开发商确认对接人：（签名）确认时间：备注附件四未成交确认表编号：联动联动部门：联动销售代表：联系方式：项目信息客户确认项目名称：物业地址：市区（镇）路栋阁：房号：面积：签订认购书时间：认购定金：元客户姓名：联系方式：身份证号：客户确认：（签名）开发商确认对接人：（签名）确认时间：未成交原因代理记帐业务约定书甲方:(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。九、甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限：年月至