服装设计工作室分割租赁合同

服装设计工作室分割租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号：__________，共计__________平方米。1.2甲方承诺拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条租赁范围及面积2.1乙方租赁甲方分割后的房产，租赁面积为__________平方米。具体分割后的房间号、面积等详见附件。2.2乙方租赁的房产仅限于服装设计、制作、展示等合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。4.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。首次支付租金时间为签订合同之日起五个工作日内。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修及保养6.1甲方负责对租赁房产的共用部位进行定期维修、保养，确保房产的安全使用。6.2乙方应合理使用租赁房产，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房产分割及租赁面积明细表一、附件列表：1.房产证复印件2.房产分割及租赁面积明细表3.乙方营业执照复印件4.乙方税务登记证复印件5.甲方身份证明复印件6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未合理使用租赁房产：造成房产及附属设施损坏，乙方负责修复或承担修复费用。3.甲方未按约定维修、保养房产：导致房产无法正常使用，甲方应承担相应责任。4.双方未协商一致变更或解除合同：未经对方同意，擅自变更或解除合同，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，收取滞纳金，如逾期严重，可协商解除合同。2.乙方损坏房产：要求乙方修复或赔偿损坏部分，如协商不成，可解除合同。3.甲方未按约定维修、保养房产：提醒甲方履行合同义务，如甲方不履行，可协商解决或解除合同。4.合同变更或解除：双方协商一致，签订补充协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租获取租金。2.乙方需要租赁房产开展服装设计、制作