专项施工组织设计

目录

第一章：编制依据

第二章：工程概况

第三章：工程重难点及应对措施

第四章：施工总体目标

第五章：施工总平面布置

第六章：施工部署

第七章：工期保证措施

第八章：施工协调工作

第九章：基础、主体分部工程施工方法

第十章：装饰工程施工方法

第十一章：屋面工程施工方法

第十二章：给排水工程施工方法

第十三章：电气安装工程施工方法

第十四章：电梯安装工程施工方法

第十五章：工程质量保证措施

第十六章：重要部位的施工措施

第十七章：安全文明施工措施

第十八章：工程节约措施

第十九章：优质服务和质量保修承诺

第一章编制依据

一、工程合同

1、建筑工程施工合同。

2、施工合同补充条款。

二、工程施工图纸

1、建筑图(一层、二层、三层、四层)。

2、结构图(一层、二层、三层、四层)。

3、电施图(一层、二层、三层、四层)。

4、水施图(一层、二层、三层、四层)。

5、暖施图(一层、二层、三层、四层)。

6、消防工程(一层、二层、三层、四层)。

三、工程应用的主要规程、规范

1、建筑结构设计统一标准(GB50068)

2、建筑抗震设防分类标准(GB50223-2008)

3、建筑结构荷载规范(GB50009—2012)

4、建筑地基基础设计规范(GB50007—20U)

5、混凝土结构设计规范(GB50010—2010)

6、建筑抗震设计规范(GB50011——2010)

7、混凝土结构耐久性设计规范(GB/T50476—2008)

8、建筑桩基技术规范(JGJ94—2008)

9、建筑设计防火规范(GB50016-2006年版)

10、无障碍设计规范(GB50763-2012)

11、民用建筑设计通则(GB50352-2005)

12、屋面工程技术规范(GB50345-2012)

13、公共建筑节能设计标准(GB50189-2009)

14、玻璃幕墙工程技术规范(JGJ102-2003)

15、民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)

16、建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)

17、智能建筑设计规范(GB/T50314-2000)

18、有线电视系统工程技术规范(GB50200-94)

19、商店建筑设计规范(JGJ48-88)

20、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)

21、采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)

22、通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)

四、工程应用的主要图集

1、西南地区建筑标准设计通用图集，合订本(1)(2)。

2、llGlOlo

3、框架轻质填充墙构造图集，西南G701（一）（-）（三）。

4、防排烟设备安装99Kl03。

5、风管支吊架03Kl32。

6、等电位联结安装02D501-2.

7、利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装03D501-3。

8、综合布线系统工程设计施工图集02X101-3。

9、建筑电气工程设计常用图形和文字符号00DX001

第二章工程概况

一、综合概况

1、工程名称：东盟陆良丝绸皮革城

2、建设单位：云南嘉旺置业有限公司

3、施工单位：云南中润建筑工程集团有限公司

4、设计单位：云南天怡建筑设计有限公司

5、监理单位：云南建宇监理有限责任公司

6、工程地点：陆良县城西片区（西华路延长线以北）旁

7、质量要求：按现行国家施工及验收规范标准及曲靖市有关规定进行竣工

验收，单位工程质量综合评定等级为合格工程，并实行备案制验收。

8、工期要求：

土建及部份安装工程的工期（不含环境管网）为日历天210天,开

工日期以施工单位进场后业主（监理）批准的开工报告为准。

二、建筑设计概况

东盟皮革城工程位于陆良县城西片区（西华路延长线以北）旁，设计

使用年限为50年，建筑分类为多层公共建筑，耐火等级二级，屋面防水等

级n级，建筑抗震设防烈度为七度第三组，建筑结构框架结构，建筑面积:

45498.38m2,建筑层数为地上4层，总高20.1米。

基础垫层C15混凝土；基础、地梁C30混凝土；框架柱、结构板C30

云南中润建筑工程集团有限公司

混凝土；楼梯C30混凝土；基础类型：人工挖孔灌注桩基础。填充墙砌体

采用蒸汽压加气混凝土砌块。

第三章工程重难点及应对措施

一、工程重难点

1、确保结构工程的质量，尤其是结构安全可靠，不仅要保证结构工程外在

质量，更重要的是保证结构工程的内在质量；

2、本工程防水工程质量，牵涉到几百家用户的消费利益，直接影响用户生

活起居，尤其是屋面、卫生间、设备间的防水质量，我们将视为本工程质

量控制的重点；

3、保证工程的几何尺寸是业主和用户非常关心的问题，因此测量和放线的

偏差控制是本工程的重点内容之一；

4、本工程所有墙体，尤其是门窗工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、

防雨等使用功能；

5、本工程为群体建筑，建筑物层次高低错落，南北向，东西向交叉布局，

给塔吊的安装和拆除带来一定困难，为此，如何合理布置塔吊，极大限度

地发挥塔吊的利用率；

6、本工程基础结构施工将进入冬期阶段，如何搞好冬施，确保结构工程质

量，将是本工程的重点和难点内容之一；

7、工程使用功能的实现，尤其是上下水、采暖系统、电视、电话、照明系

统、通风防排烟、消防喷淋等使用功能，这也是本工程重点内容之一；

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云南中润建筑工程集团有限公司

8、工程各专业工序多，合理的组织与协调是确保施工进度的关键。

二、应对措施

1、本工程施工测量采用“内控外校”法测量，先进的SET500全站仪测设

定位，激光经纬仪竖向传递，内控线与大角处弹设的外控线相互校核。且

成立专门的测量小组对工程涉及的所有轴线尺寸，标高等采用多种方法全

数校核，合格后方可进入下道工序施工。

2、转换层梁板考虑其重要性，按大体积碎施工，为防止梁板碎裂缝产生，

碎掺加适量的ZY型高性能税膨胀剂及杜拉纤维，并采取严格的碎养护和温

控措施。支撑系统主梁采用斜撑，次梁采用垂直支撑并精确计算，在转换

层以下各层加设支撑至地面，分散转换层支撑荷载。详见《转换层结构施

工》章节。

3、梁板与柱碎强度等级不同，碎浇筑时泵管内投入红色橡胶球，设置高低

标号分界标志，先浇筑高标号税后浇低标号碎，并在高低标号分界处加挂

钢丝网。详见《碎泵送施工》章节。

4、短肢剪力墙及筒体剪力墙均采用组合钢模拼装成大模板整体吊装支设。

5、外墙面砖阴角处大面破压小面砖，阳角采用45°碰角贴法。

6、卫生间及屋面管道根部，卫生洁具根部等易渗漏部位，严格按设计和规

范要求处理基层、施工及做蓄水试验。

7、工程的组织管理采用网络计划，合理安排各专业工序的开、竣工时间，

确保各工作面的有序施工，时间上的连续施工，对各专业工序进行信息化

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的过程控制。

第四章施工总体目标

一、质量目标

本工程施工中我公司严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》

(GB50300-2001)进行质量评定，力争一次性验收合格。

二、工期目标

合同总工期为210个日历天,2013年12月5日开工，2014年6

月30日竣工，确保合同总工期内完成合同内所有施工任务。

三、安全文明施工目标

1、安全施工管理目标

按《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)、《建筑机械使用安全技术规程》

(J119-2001、JGJ33-2001)、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)

和《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(J84-2001.JGJ130-2001)

的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故,

轻伤率控制在1.5%。以内，各施工阶段安全验收均一次合格。

2、文明施工管理目标

认真贯彻执行《曲靖市建筑工地文明施工标准》，建成文明施工标准化现场,

争创“市级文明工地”。

四、科技进步目标

1、施工中结合工程特点积极采用新工艺、新技术、新设备和新材料，达到

提高工效，确保质量、缩短工期、降低成本的目的。

2、现场办公现代化。

五、服务目标

1、施工中“重合同、守信誉”，积极接受质监、业主和监理单位对工程质

量、施工进度等方面的监督管理。

2、通过科学的施工组织和管理，在确保质量的前提下降低管理成本，材料

成本和劳务成本。

第五章施工总平面布置

一、临时设施计划

(-)生活、办公及生产设施计划

为满足正常施工需要，施工现场设置生活、办公及生产用临时设施。

生活、办公及生产设施需用面积见下表，具体布置详施工平面布置图。

生活、办公设施生产设施

设施名称面积(m2)设施名称面积(m2)

办公室90昨厉40

宿舍800水泥房40

门卫9木工房30

食堂40配电房9

厕所35钢筋场场地150

浴室40模板、架料场地150

河砂、石子场地150

搅拌场地30

砌块堆场60

(二)施工道路及场地

已有路可直达施工现场，该公路完全可满足材料进场要求，环境绿化

等在主体完工后进行施工，可用于场地布置。施工现场内的搅拌场地、生

活及办公区地面做60厚的C15碎硬化处理。

二、施工临时给排水

(-)施工用水

1、施工用水量计算按下式:

0^/8X3600

qi一施工用水量（L/S）

Ki—未预计的施工用水系数，取监=1.1

Qi一日工程量，本工程用水高峰期在主体结构施工期间，同时插入了填

充墙砌筑和内抹灰作业，此期间每日工程量按砌砖100M：浇筑混凝土100

M3,抹灰1500年计算。

M一施工用水定额，查表取浇筑碎全部用水搅拌碎；冲洗石子、模板、

破养护等。1700L/M：',砌砖（包括浇砖、拌砂浆）250L/M3,抹灰（包括

拌砂浆、抹面）305L/

”一用水不均衡系数，取"=1.5

5=1.IX（1700X100+250X100+30X1500）XI.5/8X3600

=13.75L/S

2、本工程施工机械用水量可忽略不计，q2=0

3、施工现场生活用水量计算按下式：

q3=P,N2K1/8X3600

qs一施工现场生活用水量（L/S）

Pi一施工现场高峰每班人数（人），取Pi=800人

此一施工现场生活用水定额（20-60L/人.班），取Nz=60L/人.班

儿一施工现场生活用水不均衡系数1.3-1.5,取K.,=l.5

Q3=800X60X1.5/8X3600=2.5L/S

4、消防用水量

查表可知q.=10L/S

5、总用水量Q计算

Q=qi+q2+q3=13.75+2.5=16.25L/S>q4=10L/S

故总用水量取Q=16.25L/S

6、供水管径计算：

D=V4QX1000/JI.V

=J4X16.25X1000/JI义2.5。83mm（其中V=2.5m/s）

经计算，主供水管采用DN100。

（二）施工临时给水

根据所确定的用水量，施工现场临时给水从建设方在现场提供的预留接口

引入，引入处安装DN100的水表一支，闸阀一个。给水干管采用DN100,给

水支管采用DN50或DN25敷设至各用水点。

（三）施工临时排水

施工现场内设沉砂井和排水沟，施工废水经沉淀后由排水沟排入市政

排水管网，严禁施工现场内水流横溢。生活污水、废水经排水管排入市政

污水管网。

三、施工临时用电

（―）电源、配电系统及方式

现场用电的电源从甲方指定处引入到现场配电房，施工、生活用电从

配电房引出。现场用电按《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46—88）

和JGJ59—99标准中的“三相五线制”配电，即“TN—S”系统配电，严格

按“三级配电两级保护”的要求设置，用电设备做到“一机、一闸、一箱、

一漏电保护”，并且动力用电和照明用电分开。

（二）配电回路

动力用电从配电室引出六个回路。塔吊用一个回路；电焊机、钢筋切

断机等用一个回路；搅拌机用一个回路；输送泵用一个回路；提升机用一

个回路，振动器等其它用电设备用一个回路；现场照明从配电室引出一个

回路；供办公、宿舍及现场照明使用。

（三）用电负荷计算

详《临时用电专项施工方案》。

（四）用电线路的敷设

根据不同施工阶段和具体情况，可进行必要的调整，线路的敷设采用

架空或穿管埋地敷设，临设照明用电根据需要采用铜芯线沿墙、板配线明

敷。

四、施工总平面布置及管理

结合工程特点，本着施工方便、安全、节约的原则，合理地布置施工

道路、机械设备、生产、生活及办公临时设施和水电线路等，使整个施工

现场符合安全文明施工的要求，临设工程、机具设备布置井然有序，加工

房、宿舍、办公室符合安全、卫生、通风、采光、防火要求。并且根据不

同的施工阶段及时调整平面布置，做到现场大门处的平面布置图与实际平

面布置保持一致。详《施工平面布置图》

第六章施工部署

一、施工组织机构

(-)公司工程管理机构网络如下:

(二)项目施工组织机构

1、本工程施工按“项目法”进行管理。组建以项目经理为核心的项目经理

部，公司在人、财、物等方面全力支持项目部组织生产，充分发挥项目部

的主动性，另一方面公司职能部门对工程质量、施工进度、安全文明施工

及资金使用进行严格管理。

2、项目施工组织机构图如下：

.V

Vt

模

土

混

板

抹

装

安

钢

砌

石

凝

班

灰

装

饰

筋

砖

方

土

组

班

班

班

班

班

班

班

组

组

组

组

组

组

组

3、项目部管理职责的分配：

项目部管理层做到职责分配合理、明确，工作中既分工又合作，形成一个

高效精干的强有力的管理班子，项目部职责分配情况如下表：

责任人管理分工职责内容

根据工程进度计划网络要求编制月生产计划报生产安全部审

生产计划

批。

汇总月进度

按月汇总工程量报公司及甲方。

报及

安全文明

全面负责施工安全教育、安全施工检查与督促和文明施工管理

施工

根据工程进度计划和质量要求组织施工生产，负责生产平衡调

施工组织

度，作好施工日志，办理月劳务工程量结算。

在技术负责人领导下解决施工技术问题，编制施工方案、措施、

技术办理技术核定单，收集整理工程技术资料，负责新技术、新工

艺的推广应用，组织开展QC活动，

负责施工质量的监督与检查，内部核定分部分项工程的质量等

质量

级，负责各种原材料及试件的检验及试验。

负责各种机械设备的进出场，机操人员的培训，施工过程中对

设备供应

机械设备的维修和保养。

工程材料（包括周转材料）的采购、运输、保管及收发，建立

材料供应

材料消耗台帐。

财务负责资金收取、支付，工程成本核算。

生活解决施工现场管理人员和工人的食宿、现场保卫。

二、主要施工方案安排

（一）基础土石方

筏基，基坑石方采用破碎锤破碎后由渣土车运输到统一堆放地点，破

碎锤打凿不开的，采用爆破处理；挖孔桩基采用人工挖掘，挖至石头时，

机械钻孔后孔内爆破施工方法。

（二）混凝土

碎采用商品碎。

（三）钢筋

1、现场设置两条钢筋加工生产线，集中配料成型。

2、主筋直径》中22时，梁筋接长优先采用闪光对焊，柱筋优先采用电

渣压力焊接长。

（四）模板

电梯井内模、柱、挡墙及筒体剪力墙采用组合钢模板，预组拼吊装支

设；短肢墙采用组合钢模，散拆支设。

（五）脚手架

主体施工防护外架及外装饰施工外脚手架均采用落地式脚手架。现浇

框架柱施工采用四方架，梁、板施工支撑架采用扣件式钢管满堂脚手架。

内装饰与安装施工采用门型架组成移动工具式脚手架。

（六）主要机械设备安排

1、塔吊:

采用一台QTZ63塔吊，臂长56m,基本能覆盖施工区域。

2、搅拌机

六台UJ100砂浆搅拌机用于抹灰及砌筑砂浆搅拌。

3、提升机

装饰阶段配置两台SCD100/100的提升机用于装饰材料运输及施工人员

上下。

三、施工段划分及施工顺序

（一）施工段划分

本工程基础施工划分为4个施工段，A段和B段划分为两个独立的施工

区段，两个施工区段组织平行流水施工。每段内又划分为I、II两个流水

施工段，段内组织等节拍流水施工。主体结构施工时垂直施工段以楼层划

分，施工缝留在梁底和板面。

（二）施工顺序

每个区段的基础施工后，I段与HI段自然形成了独立的平行工作面，

只要在区段内调整3d的流水节拍，合理地控制时差，严格落实网络计划，

就能平衡劳力，充分利用资源和机械设备。初期要以主体结构施工为先导,

实施平面分段，立体分层、同步流水的施工方法。当主体结构完成到4层

时，室内粗装修开始从下向上单向跟进，交叉流水。主体封顶后，室内、

外装饰装修工作要全面展开，迅速做出样板块、样板间，组织员工现场交

流学习、交底，而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，

成为进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调

试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾工程中，在时间和空间上要

充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污

染。

四、人员安排

（一）项目部管理人员安排

对参与本工程建设的所有人员均要进行资格和业绩考核，并按照曲靖

市建委《建筑施工现场从业人员持证上岗检查标准》配备足够的具有相关

证件的管理人员，明确岗位职责权限，变“人管人”为“制度管人”。

（二）作业班组选择

由项目经理、生产安全部配合经营部在全公司范围内招标选择土石方

班组、钢筋班组、模板班组、混凝土班组、抹灰班组、装饰班组和水电安

装班组各两个，对所有从业人员的资格要求如下：

序号人员具有资格

1班组长职业技能岗位证书，中级以上

2技工职业技能岗位证书，初级以上

3特殊工种人员特种作业人员操作证，职业技能岗位证书

五、主要材料供应计划

（一）主要周转材料计划

序号名称单位数量备注

1模板m25000木模与钢模

210mm覆膜竹胶板m23500

3048x3.5钢管M120000

4扣件颗100000

5密目安全网m29000

6竹脚手板块2100

（二）主要原材料需求计划

序号名称单位数量备注

1水泥T5000

2特细砂T3000

3机制砂T1000

4木材m3300

5钢材T26908

6页岩砖千匹20000

7加气碎砌块M35500

六、主要施工机械设备需用计划

（一）要施工设备机具计划

序单数单机

机械名称型号备注

号位量功率

1空压机台4

2塔吊QTZ63台235KW

3双龙提升机SCD100/100台28KW

4灰浆搅拌机UJ100台64.0KW

5碎输送泵HBT-60台175KW

6闪光对焊机UN1-75台175KVA

7交流电焊机BX3-500台438.6KVA

配4个AW-100

8竖向电渣压焊机JSD-600台245KVA

机头

9电动弯头压筋机WJ40台22.8KW

10钢筋切断机GJ40-1介25.5KW

11卷扬机JJM-3台23.0KW钢筋调直

12插入式振动器ZN50台81.1KW

13木工圆盘锯MJ114台13.0KW

14木工平刨机AMB-504台24.0KW

15潜水泵台102.0KW

16全站仪SET500台1

17激光经纬仪J2台1

18水准仪DS3台3

1950m钢卷尺把2

20钢管套丝机台2

21电动砂轮断料机J39-400台22.2KW

22电动试压泵4MP台13KW

23接地电阻测试仪808型台1

24相序表TG2只1

25标准电压表T100-600V只2

26数字万用表DT930F41/2位只2

27数字微安表WT-2710只2

（二）办公设备计划

序号名称用途单位数量

1照像机图片资料台1

2数码摄像机资料收集台1

3电话机（可上网）内外联系台1

4无线电对讲机塔吊指挥对2

材料、资金、技术资料等的现

5计算机台2

场办公管理

6打印机资料打印台1

7复印机资料复印台1

七、劳动力需用计划

（一）基础施工阶段劳动力计划

工种数量（人）工作内容

石工160挖凿基础土石方

钢筋工20钢筋制安

碎工20碎浇筑及养护

电焊工1钢筋焊接

水电工6预留、预埋及现场施工用水、用电维修

机操工8塔吊、搅拌机操作

普工50杂务

（二）主体施工阶段劳动力计划

工种数量（人）工作内容

模板、架子工140搭设和拆除模板及脚手架、防护架

钢筋工70主体钢筋制作、绑扎

碎工50碎浇筑及养护

砖工100墙体砌筑

电焊工10焊接钢筋

水电工30预留、预埋、现场施工用水、用电及维修

机操工14碎泵、塔吊、搅拌机操作

普工50杂务

（三）装饰及安装施工阶段劳动力计划

工种数量（人）工作内容

架子工、模板工50装饰脚手架、防护架搭设及拆除

钢筋工10屋面刚性层等零星制安

砂工10零星磴浇筑及养护

抹灰工150内、外抹灰及地砖、楼地面

木工40木门安装、塑钢窗制安

油漆工15墙面涂料，木门、金属管道及栏杆扶手等油漆

防水工35地下室、屋面、卫生间防水

电工25电气管线敷设、开关、插座及灯具安装

管工、钳工20给排水管道及消防设备安装

机操工20塔吊、搅灰机等操作

普工70杂务

第七章工期保证措施

为使施工进度计划在保证工程质量达优良标准前提下如期实现，我司

在“人、机、料、法”四个方面采取有效措施。

一、人员保证（在数量上和人员素质上的双重保证）

1、项目部管理人员：选派的项目经理精明强干、业绩突出，具有类似

工程施工组织经历。派出的各岗位施工管理人员思想觉悟、业务素质高，

爱岗敬业，组织协调能力强。

2、专业生产班组：择优选择出技术熟练、技艺水平高、能吃苦耐劳、

善打硬仗的专业生产班组。

二、配备充足的先进高效的机械设备、施工机具

1、该工程施工配置二台QTZ-63升立塔式起重机承担现场的垂直、水

平运输任务，整个建筑均在塔吊起重臂覆盖范围之内，不需要二次运输，

能大大提高工作效率。

2、装饰及安装施工阶段配置二台SCD100/100提升机用于各楼层装饰

材料的运输，以确保工期。

3、公司物资设备部派出精兵强将负责施工设备、机具的日常维护、保

养和抢修、保证不因设备、机具而影响施工。

三、紧抓工程材料的保质保量组织供应

各种原材料、半成品、成品及周转材料的总需要量计划和分期分批供

应计划在施工准备阶段必须确定，采购人员严格按施工进度要求，提前落

实货源，准确无误地在保证质量的前提下，按品种、规格、数量供应到现

场，绝不允许出现待料停工现象。

四、精心组织、强化管理

1、项目部施工准备工作两手抓。一是在项目技术负责人主持下，测量

员、施工员、质检员、安全员、预算员等认真熟悉图纸、设计说明，准备

图纸会审和设计技术交底，抓紧编制施工组织设计，编制专项施工方案或

作业指导书，编制设备、材料、周材、半成品的供应和加工计划，设计现

场临时建筑图纸和水电敷设图纸。二是由项目经理带领施工员负责现场各

种临时设施的搭设，定位放线布桩等工作，分工负责在规定时间内尽快完

成，为工程施工正常进行创造必备的条件。

2、公司各职能部门在各自分管工作范围内全力配合项目部开展资源配

置工作。

3、与业主、监理单位、设计单位、质监站和其它相关管理部门建立畅

通的联系网络，及时处理和协调施工中出现的各种相关问题和事务。

4、积极采用先进的施工技术和施工方法，提高机械化施工程度，提高

工效，加快进度，保证质量。

5、充分利用施工空间差和时间差展开各工种流水交叉作业。

6、严格把住各工序质量关，每道工序开工前有交底，先做样板，中间

检查、督促，事后有验收，杜绝发生质量问题而造成返工延误工期。

7、本工程施工可开展两班作业，特殊情况采取三班作业。

8、施工期间（除春节外）所有节假日均正常施工。

9、编制分部分项工程详细的二、三级施工进度计划网络图，并在施工

中实行动态管理，合理组织施工。施工中严格遵守施工进度计划，根据施

工现场实际情况，适时编制月、周、日计划，并及时对计划内工程量完成

情况进行检查，如有偏差，查找原因及时调整，使工程总工期得以顺利完

成。

10、采取切实可行的季节性（雨季、夏季）施工措施，保证连续施工,

确保工程进度。

第八章施工协调工作

一、与业主、监理、质监、设计院和地勘的工作协调

（-）将施工组织设计、施工进度计划、专项施工技术措施（方案）等文

件及时提交给监理和业主批准，并报质监备案，以使监理、业主和质监对

我公司的管理模式、对各分部分项工程采取的施工方法、质量目标、质量

控制手段，施工进度安排、劳动力安排、机械设备安排和安全文明施工的

组织等各方面有一个全面的了解，便于开展工作。

（二）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向

监理工程师和业主现场代表提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需

进行物理化学试验检测的材料，主动请业主代表及监理工程师见证取样，

及时向他们递交检测结果报告。

（三）在施工全过程中，严格按照经业主及监理批准的施工组织设计等文

件进行工程质量管理和进度控制，接受业主代表和监理工程师的质量监督

和进度管理，出现质量问题和进度偏差时按照他们的要求予以整改。

（四）严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工

程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行

监理工程师的指导后予以磋商统一”的原则。

（五）在设计交底之前全面仔细学习领会施工设计图，提前将发现的问题

及疑问书面提交给设计院，为设计人留出合适的处理时间。

（六）主动提出特殊部位的施工实施方案，向设计人征求意见。

（七）施工中遇到设计图纸问题，我司配合业主、监理等提出技术核定（洽

商）单，并办理相关手续，禁止不经过设计人同意作变更施工。

（八）对政府质监部门提出的质量问题及建议，及时整改并回复整改情况。

严格按质监部门的要求规范施工程序和管理行为。

二、土建与水电安装施工协调配合措施

（-）项目部设土建施工员和水电施工员，在项目经理及技术负责人领导

下开展工作。土建作业班组与水电作业班组在施工中出现的问题及矛盾，

首先由施工员协调处理。

（二）项目技术负责人组织质检员、施工员、土建班组和水电班组组长共

同核对各专业的施工图纸，相互对照，将问题消灭在施工之前，防止返工

造成工期延误或造成无法恢复的质量隐患。

（三）基础、主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进

行管线、孔洞、预埋件的预留预埋工作，土建配合安装作好隐蔽的预留预

埋成品保护，提供准确的测量放线基准。

（四）装饰安装施工阶段，土建应将标高水平控制基准线弹在墙上。

（五）为保证相互间创造工作面，避免窝工，土建与水电安装均严格按项

目部的统一安排在规定的时间内完成规定的工程内容。

（五）加强土建装饰与安装的细部配合处理，特别是有卫生洁具的地方，

管道靠墙处，灯具固定点，开关、插座位置等应重点控制。安装作业人员

应严格按规范、操作规程作业，不能给土建装饰带来无法弥补的缺陷和不

必要的返工。

三、与其它配合单位的工作协调

本工程消防、配电、有线电视、通讯等由业主委托各专业单位施工。

（-）土建施工时留齐、留准安装预留孔洞、预埋管、预埋件等，必要时

请业主联系其它施工单位派前期工作人员入场配合。

（二）根据安装单位的要求，积极配合业主和监理工程师从总体上协调各

单位材料设施堆放场地，工人宿舍、施工用水、用电接口等。

（三）我方根据业主及监理的进度要求，及时向专业施工单位提供施工场

地和作业面，同时在监理及业主的参与下办理交接手续，以明确彼此的成

品、半成品保护责任和安全文明施工管理责任。

（四）建议由业主或监理主持召开工作协调会，便于相互间进行沟通和交

流，建立和协的合作关系，对保证施工进度和质量均有重要作用。

第九章基础、主体分部工程施工方法

一、施工测量

本工程为四层商业建筑，主体结构的施工测量控制是本工程测量的重

点，安排专职测量员负责整个工程的施工放线工作。测量仪器配备齐全且

经过资质单位标称检验，SET500型全站仪一台，上型激光经纬仪一台，DS3

水准仪三台，5m塔尺二根，步话机三部。施工测量分三阶段进行，即基础

施工阶段、主体施工阶段、装饰施工阶段。

(-)基础施工测量

1、施工准备

(1)认真熟悉设计文件，掌握和复算基础工程各轴线标高的关系与数

据元素。

(2)编制起算控制点，分解设计文件主轴线，关键部位的平面，高程

数据表，并严格进行校对和复算。

(3)技术交底层层落实，包括施工工艺和质量要求。

2、施工顺序

3、平面测量成果的校测

根据规划办提供的规划红线或建设方提供的平面控制点作为建筑定位

的基准点的依据。施测前，校核控制点坐标是否正确。平面控制点校测，

采用SET500型全站仪，精确测角、测距并依据图示绝对坐标，计算出相对

位置与实测值校核，当横向偏差小于101nm时，校测平面控制点符合规范要

求。

4、水准点测量成果的校测

根据建设方提供的水准基点，采用DS3水准仪，往返复测，前后视距

尽量等长以确保精度，当实测高差平均值与建设方提供基准点高差值之差

小于±5册（n为实测站数）或土20vL（L为测线长度，km为单位）时水

准点符合四等水准的规范要求。

5、控制网的建立

(1)平面控制网的建立

根据建筑总平面图建设单位移交的书面资料(坐标数据)和规划办提

供的两个以上的坐标点设置控制网，架设全站仪。精确测出建筑物的几条

主要轴线作为建筑施工的主控轴线，并在各自区段内将轴线加密，测设出

其余各轴线。主控轴线点设置在建筑物易保存地点并加设三角桩保护。主

控轴线的校测，采用复合法往返校测，误差符合规范要求，标记并形成“工

程定位测量记录”的书面文件，报送监理及业主复核和现场确认与签字。

(2)高程控制网的建立

该工程高程控制点，根据业主移交的标准水准点，采用DS3水准仪分

别沿正反时针方向将±0.000点转测至建筑物各角点并测设至起始点，形成

相同的闭合施测路线，两次施测误差满足规范要求后，取两次结果平均值

作为建筑施工的高程控制点。建筑物各角点高程控制点在施测前相互校核

合格后加注标记，并形成“工程水准测量记录”的书面文件。

6.基础施工测量

(1)挖孔桩基础施工测量

基础施工时，根据建筑定位控制主轴线，放设出各条桩位轴线并据此

放设出桩基的十字中心线，并标记在桩基破护圈上，当为土层时，在土层

内嵌入木楔，轴线标记其上。依据基础中心线和设计尺寸放出桩基开挖边

线，土石方每开挖一节护壁，拉设十字中心线校正一次基础中心及截面尺

寸。基础标高引测，采用水平仪将建筑各角点标高引至每个基坑岩壁上，

以控制基坑开挖深度。

(2)基础验线

当报送相关书面文件审定后，协助建设、监理单位进行基础现场验线,

检查各轴线控制桩有无用错和位移，并抽测基坑的中心及截面尺寸是否符

合设计要求。用全站仪检查各轴线的测设位置，核测四大角的点和各轴线

的方向线以确认依据设计文件放样的正确性，杜绝整体发生移动错位。

7、质量要求

(1)所有轴线要闭合测量，其闭合差W±5mm。

(2)测距相对中误差1/3000,测角中误差30”，在测站上测定高差中

误差3mmo

8、测量过程控制

(1)未经审核的加密控制点，工程点，线放样数据表，不得进行实体

作业。

(2)未经专业监理工程师进行书面审核和现场认定不得进行后续工序

运作。

(3)关键部位和控制性施工阶段，测量专业工程师严格进行跟踪控制。

(二)主体施工测量

1、主体施工轴线标高的传递

(1)轴线引测

结合工程实际情况，本工程施工测量采用“内控外校法”投测。在室

外各主控轴线控制点架设激光经纬仪，将各主轴线仰视照射至各楼层，照

射点连线即为各主轴线，与内控线所测结果相互校核，校核误差符合规范

要求后，在各自区域内将轴线加密并放设出各细部尺寸，以指导施工。

“内控法”施测时，在各楼板处预留150X150mm洞口（1:2.5水泥砂浆

将洞口边找坡20mm高），作为激光经纬仪内控投测的投射孔。底层投射基

准点，根据建筑定位控制网精密测设至碎墩预埋钢板上，并砌筑砖围栏加盖

保护。（平面控制点布置图见附图）

（2）高程竖向传递

各施工操作层标高根据±0.00标高在首层框架柱上弹设+1.0m水平标

高线，以此为基准采用钢尺在建筑四角竖直向上量取至作业层。施工层抄

平前先校测，当校差小于3mm时、以其平均值引测本楼层的水平线，并用

油漆标记。抄平时，将水准仪安置在待测点范围基本中心的位置，精密整

平仪器，水平线标高允许误差小于±3mm后，方可使用，并按标准格式现场

记录原始观测数据，绘制点位关系图，形成资料备档。

2、主体结构施工测量

（1）柱模就位控制

柱模垂直度及位置控制，采用线锤吊测和尺量检测。根据楼层照射线

放设出各框架柱的柱边线和150mm柱模控制线，柱边线甩长30cm,柱模就

位时，柱模齐柱边线搁置，以150mm控制线为准，尺量控制其位置的正确

性。柱模临时固定后，采用吊线锤吊测柱边线的甩长线与柱模棱角线，当

四棱角线与甩长线均在同一垂直平面内时，柱模即为垂直，各项指标检测

合格后，固定柱箍。

（2）梁板模标高控制

梁板标高控制采用钢尺竖直量取。搭设满堂脚手架时一，楼层抄测+1.50m

的水平线至脚手架上，作为梁底板与板模底标高的控制依据。铺梁底模时、

钢尺垂直向上量取至板底模（向上量取数值二层高一梁高一1.5m）,并以此

为基准，搭设梁底小横杆和铺设梁底模。板模铺设时，由水平线竖直向上

量取层高除去板厚、板模厚及1.5m的数值即为板模小横杆搭设的顶标高。

铺设板模前，就校核板底标高与梁顶标高是否符合设计要求，并相互协调。

（3）板面世标高控制

板碎标高采取在伸出板面的柱竖上抄测+0.5m标高水平线，当碎表面

抹平时，拉+0.5m水平线，向下尺量50cm即为板面标高。

（4）砖体砌筑测量

填充墙砌体砌筑时，采用线锤吊测垂直度，皮数杆控制砖体灰缝平直

度及厚度。皮数杆采用木制线杆制作，刻划出砖、灰缝厚度及门窗洞口位

置、高度。皮数杆底部划破线，预留2cm作为楼板抄平时的调节厚度。砌

砖时，抄平本楼层±0.000标高线，皮数杆第一根划线与其齐平，底部用水

泥砂浆垫实，并采用水准仪校测砖墙两端皮数杆刻度线是否同一水平线上,

对应牵拉通线砌筑。

3、质量要求

允许偏差控制如下:

序号项目允许偏差(mm)

1轴线位置5

2板底模上表面标高±5

3板底模表面平整(2m长度以上)5

4层间垂直度8

5全高垂直度H/3000且W30

6层间标高偏差±10

7全高标高偏差±30

3、装饰施工测量

(1)内抹灰及楼地面施工测量

内墙抹灰为保证抹灰层阴角的方正，采取各边借墙体边线15cm弹设控

制线，据此控制线采用吊线锤吊测至墙立面后，并以此为基线打灰饼。顶

棚抹灰为控制其水平，采用水准仪在天棚下10cm弹设水平通线，以此水平

线控制天棚抹灰层的水平。楼地面施工在墙体四周弹设+50cm水平控制

线。

(2)门窗安装的测量

门窗安装为保证其在外墙面的整体美观，在外墙面楼层标高处弹设水

平通线且在门窗两端外各30cm处弹设一根竖直通线，作为门窗安装的控

制线。

(3)楼梯装饰施工测量

楼梯踏步的高度，以楼梯间结构层的标高结合楼梯上下级踏步与平台、

走道连接处面层的做法进行划分，为保证楼梯踏步的均匀性，在踏步装饰

前放设出踏步分步线。楼梯踏步的起步线采取各楼层吊通线综合排定，并

计算出各级踏步的高与宽，在墙面上弹设出分步标准斜线，即踏步宽度与

高度相交线，并以此为基准控制各级踏步面层施工。

二、脚手架施工

本工程为地上四层，建筑檐口高度20.8m。主体结构施工阶段模板支撑

采用4）48X3.2扣件式钢管搭设满堂脚手架。主体外防护及外装饰均采落地

式脚手架。

（一）施工准备

1、进入施工现场的钢管、扣件、脚手板等进行检查验收，合格后方可

使用。

2、经检验合格的构配件应按品种、规格、分类堆放整齐、平稳，堆放

区不得有积水。

3、清除搭设场地杂物，平整搭设场地，并设置通畅排水设施。

4、搭设场地地基承载力符合要求并验收合格。

5、对作业人员进行详细的施工技术及安全操作技术交底。

（二）内装饰脚手架施工

裙楼内装饰脚手架采用门型架搭设的工具式钢管脚手架，它具有带螺

旋的可调基脚及脚轮，可方便室内装修拆装，移动方便（示意图如下）

连培器平姐暨H

门式脚手架

（三）结构支撑脚手架

本工程结构支撑系统均采用扣件钢管脚手架，为确保整体稳定，需搭

设满堂脚手架并连成整体，立杆纵横向间距为1.2X1.2m,步距1.2m,超

高脚手架纵横间距1000,步距0.5m。扫地杆距地0.3m,斜撑6X6m交错搭

设，与地夹角为45。，支架四边与中间每隔四排支架立杆设置一道纵向剪

刀撑，由底至顶连续设置。高于4m的模板支架其两端与中间每隔4排立杆

从顶层开始向下每隔2步设置一道水平剪刀撑，以确保满堂支架的整体稳

定性。

（四）受料平台支设

装饰施工阶段采用型钢搭设工具式受料平台，便于楼层材料运输，具

体搭设方法如下图。

（五）外脚手架（详专题施工方案）

（六）安全措施

针对目前脚手架支撑系统发生事故较为频繁，脚手架搭设在施工过程

中应严格编制方案，逐层审批，以保证现场人员安全。

三、基础工程

本工程基础为人工挖孔灌注桩。桩碎为C30,承台地梁股为C30大体积

碎。具体工艺详专项施工方案。

四、框架结构施工

（一）施工准备

1、进场各种原材料按规范要求进行检验，合格后妥善保管并按品种、规格

等分类堆放，各种原材料根据施工进度分阶段即时供应到位。

2、施工所需的各种机械、工具、设备等配备齐全，并经检修试验后备用。

3、各分项工程施工技术交底层层落实。

（二）钢筋工程

1、钢筋加工制作

钢筋原材进场抽检合格后，采用卷扬机冷拉盘园钢筋调直、除锈，其

调直冷拉率：I级钢筋不大于4%,II级钢筋不超过1%。钢筋下料按要求减

去钢筋弯折伸长值，根据不同长度长短搭配，统筹材料。钢筋弯曲成型按

规范要求设置其圆弧弯曲直径，成型后必须保证钢筋形状正确，平面上无

翘曲不平现象。成型后允许偏差：全长±10mm,箍筋边长±5mm,钢筋加工

成型后，加挂标识牌，注明钢筋规格、数量及使用部位。

2、钢筋绑扎

（1）柱筋绑扎

柱竖向钢筋直径大于或等于中14的接头采用电渣压力焊，小于中14的

接头采用绑扎搭接。电渣压力焊接头位置在受力较小处并相互错开，搭接

长度满足设计要求且三点绑扎牢固（即两端和中心）。为确保柱筋的位置正

确，当下层柱钢筋露出楼面部分采用箍筋在距楼面标高+50mm处与柱竖筋点

焊牢固，若柱截面尺寸有变化时，其下层柱筋的露出部位必须在浇碎前，

按规范和设计要求先行弯折或截断、插筋。

（2）梁筋绑扎

1）梁内箍筋采用封闭箍，并做成135度弯钩，弯钩平直段长度为10d,

当梁的上部钢筋为二排及三排时，应增加直线段，弯钩在二排及三排钢筋

以下弯成135°。

2）当梁高度相同时一，长短跨相交，短跨筋设置在外皮，主次梁相交时

次梁筋设置在主梁筋之上。

3）梁与柱外皮相平时，梁外侧的纵向钢筋作弯折置于柱主筋内侧，弯

折角度符合规范要求。

4）梁底在填充墙构造柱位置预埋-50*200*300钢板（形状参见西南G701

（一），33页），便于构造柱竖筋与之焊接。

5）梁筋用同性强度的细石碎垫块固定其位置，若梁中受力筋为多排，

两排之间垫625短筋，间距2m,长度为梁宽减去保护层。

6）框架节点处钢筋穿插十分稠密时，应特别注意梁顶面主筋间的净距

要有30mm,以利浇筑碎。

（三）模板工程

1、柱模安装

1）定位基准：采用短筋定位，根据柱内边线将短筋焊于主筋上，短筋

长40-50mm,一根柱焊4节定位筋，沿柱周边均匀排列，柱模紧靠支设，以

确保保护层厚度，钢筋位置正确。

2）梁柱节点作为建筑工程质量的薄弱环节，常出现木材塞缝不规范，

致使节点处梁柱截面尺寸不满足设计要求。现根据实际情况，选用阴角模,

使接头补缝留设于梁中间。柱头采用10宽双胶带缝头后，再支设模板，以

防止碎漏浆，柱子的四个阳角用泡沫包裹角边后，再加固支设，以防止碎

漏浆。

3）由于本工程柱子尺寸较大，柱子加固采用小12@450一次性对

拉螺杆。

4）检查校正：柱模安装完毕后，全面检查模板垂直度、截面尺寸等项

目，支撑必须牢固，预埋件勿漏设，且埋设准确、稳固。

5）柱模群体固定：柱模支设校正后，为确保整体的稳定，各柱间水平

杆及剪刀撑纵横向连成整体。

2、短肢墙模安装

1）安装顺序

|单片大模板制作并检查卜耐一|设置定位基准|一|单侧模板吊装就位、临时

园西T邻侧单片大模板吊装就位、临时支撑|一|穿对拉螺杆|一|复检模板位移、|

垂直度卜|固定支撑、紧固螺杆

2）定位基准：剪力墙模板采用短钢筋定位，612钢筋切割除成与墙厚

相等的长度，点焊在墙的主筋根部距楼面50mm处，点焊时以墙体轴线为准，

以保证模板位置正确。

3）薄壁柱模板采用竖拼组合钢模预组拼大模板，整体吊装支设。安装

时，边就位边校正，并随即安装各种连接支承件和临时支撑。

4）楼层边薄壁柱模板采用竖拼组合钢模预组拼大模板，整体吊装支设

（加固详下图）。对拉螺杆套PVC管穿墙加固，纵横间距750mm,

012的轴

.

2、梁板模板

1）梁底模采用组合钢模板，场外预组拼，U形扣与角模交错设置连成

整体，为防止拼缝不严,采用30cm厚泡沫嵌缝。梁底