住建部手房买卖简单合同范本

住建部手房买卖简单合同范本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋所有权性质：____________________。第二条房屋价款2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元；户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.3买方逾期支付房款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日千分之五。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方；3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续；3.3房屋交付及过户过程中产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由双方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.2本合同解除或终止的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同补充协议3.房屋过户申请表4.房屋产权转移登记证明5.房屋买卖交易记录6.支付房款的银行转账凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定在规定时间内支付房款。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定在规定时间内将房屋所有权转移给买方。3.过户手续办理缓慢：买方未按照本合同约定在规定时间内办理完毕房屋过户手续。4.房屋状况与约定不符：标的房屋的实际状况与合同约定的状况不符。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，即合同中约定的房屋。2.房屋所有权证：证明卖方对标的房屋享有所有权的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：违约方按照本合同约定向对方支付的赔偿金。5.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可以依据本合同约定向买方收取违约金，并有权解除本合同。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付的责任，向买方支付违约金，并按照买方的要求承担逾期交付期间的房屋使用费用。3.过户手续办理缓慢：买方应积极与相关部门沟通，加快过户手续的办理速度，如因买方原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕的，买方应承担相应的违约责任。4.房屋状况与约定不符：买方可以在收房后一定时间内，要求卖方按照本合同约定承担房屋状况不符的责任。5.其他问题的解决：双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，积极协商解决，协商不成的，可以依法解决。五、所有应用