东莞市孵化器租赁合同

东莞市孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条孵化器基本信息1.1孵化器位于广东省东莞市__________街道__________路__________号，建筑总面积为__________平方米。1.2孵化器内的设施包括：__________、__________、__________等，具体设施情况以实际为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金共计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离孵化器，并将孵化器恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证孵化器的合法性，不得擅自改变孵化器的结构和用途；（2）负责孵化器的维护和管理，确保孵化器设施的正常运行；（3）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的商务支持。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，遵守孵化器的管理制度；（2）不得擅自改变孵化器内的设施和结构；（3）负责孵化器内的安全管理，确保孵化器内的秩序；（4）按时迁离孵化器，并将孵化器恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供孵化器或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化器租赁合同2.孵化器基本情况说明3.租金支付证明4.孵化器设施清单5.双方公司营业执照复印件6.双方公司授权代表证明7.孵化器租赁合同解除协议8.孵化器租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化器或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。4.甲方擅自改变孵化器的结构和用途，或干涉乙方的正常经营活动，视为违约。5.乙方擅自改变孵化器内的设施和结构，或未按时迁离孵化器，并将孵化器恢复原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为创业企业提供办公场地、设施支持、创业指导等服务的特定场所。2.租赁期限：指双方约定租赁孵化器的时间长度。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.孵化器租赁合同：指甲乙双方就孵化器租赁事宜达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：孵化器设施损坏或故障解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保孵化器正常运行。2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，乙方应在约定期限内支付租金。3.问题：甲方未按约定提供孵化器或设施解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。4.问题：乙方需提前迁离孵化器解决办法：双方协商确定提前迁离的事宜，并签订相关协议。五、所有应用场景：1.创业企业寻找办公场地2.